17.05.2024
23669 Timmendorfer Strand
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Timmendorfer Strand ist ein besonders gefragter Badeort in der Lübecker Bucht. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, erstklassigen Restaurants und hervorragenden Sportmöglichkeiten. Auch das Hinterland, die sogenannte Holsteinische Schweiz, ist ein touristischer Anziehungspunkt. Eine schnelle Anbindung an die A 1 (nach Lübeck und Hamburg) ist gegeben.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und liegt rund 1 Km vom Ortskern und dem Strand entfernt. Das Zentrum kann in rund 15 Gehminuten erreicht werden. Der Bahnhof und die Einkaufsmöglichkeiten sind gleich um die Ecke gelegen.
Ausstattung: Die hier zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 41 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr modernen, zeitgemäßen Zustand.
Die zum Wohn-/Essbereich offen gestaltete Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm und integriertem Esstisch ausgestattet. Ausreichend Arbeits- und Abstellflächen stehen hier zur Verfügung. Der gemütliche Wohn- / Essbereich (circa 23 m²) ist, wie das Schlafzimmer, mit Holzfußboden ausgestattet. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer angenehmen Raumgröße, großen Fensterfronten sowie dem Zugang auf den Süd/West-Balkon. Der geräumige Flur bietet genügend Platz. Das Duschbad wurde zwischenzeitlich modernisiert, ist zeitgemäß gefliest und verfügt über weiße Sanitärobjekte.
Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Objekt: Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhausensembles, bestehend aus 3 Häusern mit insgesamt 42 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 2002 errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Neben einem eigenen Kellerraum (ca. 5 m²) steht den Bewohnern noch eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Fenster und die Balkontür der Wohnung verfügen über eine weiße Kunststoffrahmung und sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die in der Wohnung über konventionelle Heizkörper ausgeführt wird. Der Tiefgaragenstellplatz ist direkt über das Treppenhaus erreichbar. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 200,00 inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung wird möbliert verkauft. Zur Zeit wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt.
Angaben des Energieausweises:
V-Gas-127 kWh-D
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 3,15%
