20.05.2025
23669 Timmendorfer Strand
Ein Gefühl von Urlaub, das ganze Jahr ein Sommer Feeling zeitgemäßer Klassiker, Baujahr 1973, ein Raumwunder in einer ruhigen Seitenstraße, zweite Reihe vom Meer und doch mittendrin in Timmendorf. 45 Prozent der Deutschen wünschen sich am Meer zu wohnen, wussten Sie, dass ?
Sie können sich mit diesem Haus den Wunsch erfüllen, ob das Frühstück auf der Terrasse mit Blick in den großen Garten und danach in 5 Minuten zu Fuß am Strand zu sein, oder in den zahlreichen Cafés entspannen, wohnen wo andere Urlaub machen ist hier das Motto.
Dieses Haus kann ein starkes Doppel sein, da eine Wohnraumerweiterung gerade genehmigt worden ist.
Dass bedeutet ob für eine Praxis im Haus, zwei Ferienwohnungen, Festvermietung , die junge Familie oder das Mehrgenerationenhaus hier lässt sich viel realisieren, um es auch wirtschaftlich sehr interessant zu gestalten.
Aufgrund der hochpreisigen Grundstückspreise an der Lübecker Bucht und insbesondere Timmendorfer Strand lässt sich durch ein Teil des Hauses sehr leicht ein Einkommen erzielen.
Die momentanen Mietpreise, die in vergleichbarer Lage aufgerufen werden, liegen zwischen 14,00,-und 18,00,- € pro Quadratmeter.
Die untere Etage ist 119 m² groß, die obere Etage ist 90 m² .
Ob lässiges Wohnambiente, elegant modern oder luftiger Scandi Look , sie werden hier genügend Ideen haben, bei denen wir auch bei der Gestaltung behilflich sein können.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier noch genügend Raum für einen separaten Weinkeller, eigene Vorratskammer, Fitnessraum sowie ein Büro.
Gerne zeige ich Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Ich berate und begleite sie bei einer ausführlichen Besichtigung.
Wir freuen uns ,Ihnen dieses Haus in einer einmaligen Region in Deutschland persönlich präsentieren zu können.
