Objektbeschreibung: Zur Miete frei ab 01.06.2024 steht eine schöne und geräumige 2 Raum Wohnung mit mit Tagelichtbad, PKW-Stellplatz und großem Garten zur Mitnutzung in zentraler aber doch ruhiger Lage von Thum.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im 18. Jahrhundert in Massivbauweise errichtet und um 1999 kernsaniert.
Die helle 2-Raum-Wohnung ist sehr großzügig. Das große Wohnzimmer ist befindet sich zentral zsichen Diele, Küche und Schlafzimmer. Ein praltisches Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und eine ausreichend dimensionierte Küche vervollständigen das Gesamtbild.
Die Wohnung wird komplett renoviert an den Nachmieter übergeben. Ggfs. notwendige Kleinreparaturen werden vor Übergabe an den neuen Mieter noch erledigt.
Die Hausverwaltung des Objekts legt sehr großen Wert auf die Optimierung der Betriebskosten. Dies wird mittels langfristiger Energierahmenverträge sowie vergleichsweise günstiger Versicherungstarife gewährleistet.
Ausstattung: Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Geräumiges Wohnzimmer und ausreichend großes Schlafzimmer
- Laminat in Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer (Bilder mit Teppich stammt noch vor Erneuerung)
- Weiß geflieste Küche mit hellem Fliesenspiegel
- Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Platzsparender Flur mit Laminatbodenbelag
- Große und helle Holzfenster mit teilenden Sprossen in allen Räumen
- Großer Garten mit Fahrradschuppen zur Mitnutzung
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof sowie ein Dachbodenabteil. Die Stellplatzmiete beträgt 20,00 EUR / Monat zzgl. zur Kaltmiete. Ein Fahrradschuppen hinter dem Haus sowie der große Garten steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Da das Objekt unter Denkmalschutz steht wird kein Energieausweis benötigt.
Lage: Thum eine Kleinstadt im Erzgebirge mit etwas über 5.000 Einwohner befindet sich an der Bundesstraße B95 auf halber Strecke (20 min in beide Richtungen) zwischen der kreisfreien und Sachsen drittgrößter Stadt Chemnitz und der Großen Kreisstadft Annaberg-Buchholz. Das gepflegte Mehrfamilienhaust befindet sich in zentraler aber doch recht ruhiger Nebenstraßenlage (Einbahnstraße) von Thum. Das Stadtzentrum mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie kulturellen Angeboten liegt innerhalb kürzester Laufreichweite. Ebenso befinden sich soziale Einrichtungen (Grundschule, Gynmnasium und Kita) sowe Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Thum besitzt zudem mehrere Einzelhandelsgeschäfte (Discounter). Ebenso zeichnet sich das Städtchen durch die Nähe zum Erholungsgebiet Geyerscher Wald mit den Greifensteinen sowie dem Naturbad "Geyerscher Teich" aus.
Sonstiges/Besichtigungstermine: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.
Die Wohnung ist ab Juni 2024 verfügbar.
Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage möglich.
