Objektbeschreibung: Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt gegenüber der katholischen Pfarrkirche im Ortskern von Thür, im Hinterhof der straßenseitigen Bebauung.
Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 113 m² befindet sich das ca. 1920 erbaute Fachwerkhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m².
Das nicht unterkellerte Haus erstreckt sich über 2 Etagen sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Abstellkammer, Küche mit anschließendem Esszimmer und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum und Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Erdgeschoss weist starke Feuchtigkeitsschäden auf.
Durch die Sanierungsbedürftigkeit des Hauses bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, ein neues Projekt nach seinen Vorstellungen anzugehen.
Lage: Thür ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Mendig an.
Die Ortschaft liegt in der oberen (westlichen) Pellenz, etwa 6 Kilometer nordöstlich von Mayen und etwa 1 Kilometer südlich von Mendig an der Verkehrsachse Mayen-Andernach (B 256).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Thür und v.a. den umliegenden Orten vorzufinden. Die Bundesautobahn A61 befindet sich in 8 Minuten Fahrzeit entfernt. Regionale und überregionale Ziele sind vom Bahnhof Thür z.B. über die Bahnlinien RB23 und RB38 erreichbar.
Ausstattung: - Lage im Hinterhof
- Fachwerk, verputzt
- nicht unterkellert
- Satteldach
- Dachschindel
- Holz- und Kunststofffenster, weiß
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gas-Zentralheizung, Fabrikat Wolf
- Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
- Dachboden ausbaufähig
- Abstellraum im gegenüberliegenden Schuppen
Sonstiges: Aktuelle Nutzung:
Das Haus ist derzeit vermietet.
Mängel:
Fassade und Dach weisen Schäden auf.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Bauweise:
Es liegt kein Bebauungsplan vor, daher ist die Bauweise nach §34 Baugesetzbuch vorgegeben.
Es besteht kein Denkmalschutz; die Liegenschaft befindet sich jedoch in unmittelbarer Denkmalumgebung
Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Provision: 3% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 656d
