Objektbeschreibung: Bei diesem angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger die auf der Suche nach einem vielseitigen Objekt sind.
Insgesamt verteilen sich auf 2 Etagen ca. 498,98 qm Wohnfläche. Die 5 Wohneinheiten sind unterschiedlich groß und verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
1. Wohneinheit: ca. 108,07 qm
2. Wohneinheit: 59,47 qm
3. Wohneinheit: 59,60 qm
Obergeschoss:
1. Wohneinheit: 148,21 qm
2. Wohneinheit: 65,99 qm
Die größere Wohnung im Obergeschoss wurde vor ca. 10 Jahren umfassend renoviert.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage auf einem Grundstück, welches ca. 2372 qm groß ist.
Die Wohnungen haben Zugang zu einem idyllisch angelegten Garten, welcher sich neben dem Fluss Eger befindet.
In den letzten 15 Jahren wurden an dem Objekt immer wieder Renovierungsdurcharbeiten durchgeführt, u.a. wurde das Dach mit Bitumenschindeln gedeckt, die Fenster wurden größtenteils durch Kunststofffenster ersetzt
Das Objekt wird durch eine Stückholzheizung aus dem Jahr 2014 beheizt. Im Jahr 2009 wurde für das Warmwasser eine Wärmepumpe eingebaut. Ferner gibt es eine Öl-Zentralheizung, die ca. 1999 dort verbaut worden ist. Eine Solaranlage für das Warmwasser wurde im Jahr 2000 installiert, als Unterstützung für die Stückholzheizung.
Im Angebot sind ebenfalls 4 Garagen enthalten, welche sich am Grundstück befinden.
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Schwarzenhammer, was einen Ortsteil von Thierstein darstellt. Thierstein wiederrum befindet sich zentral im Landkreis Wunsiedel in Oberfranken. Die nächstgrößeren Städte Wunsiedel, Selb, Höchstädt und Marktredwitz befinden sich ca. 15 Autominuten vom Objekt entfernt.
Besichtigungstermine: Bei Interesse an dem Objekt wenden Sie sich bitte jederzeit telefonisch oder per WhatsApp an mich. Besichtigungstermine sind jederzeit flexibel möglich.
Provision: 2,5 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises
