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Alt- und Neubau vereint zu einem gemütlichen Eigenheim
Altbau (Baujahr 1936, umfassende Sanierung ab 2004) Keller: Lagerraum mit Gas-Heizungsanlage und großem Warmwasserspeicher (Bosch Junkers SP 750 Solar) der zusätzlich über die Solaranlage aufgeheizt wird Wasch- und Trockenraum mit separatem Zugang Erdgeschoss: Bad mit Dusche und WC Zwei Zimmer (aktuell getrennt, können durch Rückbau der Ständerwand zu einem großen Raum zusammengeführt werden) Obergeschoss: Großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WC Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich Dachgeschoss: Ausgebauter Wohnraum mit schönem Ausblick, bisher als Kinderzimmer genutzt Einbauschränke inklusive begehbarem Schrank im Kaufpreis enthalten Sanierungsmaßnahmen im Altbau: ( Kernsanierung ) Vertikale und horizontale Kellerabdichtung Dach erneuert, gedämmt und ausgebaut Fassadendämmung (2017) Erneuerung der Bäder (ab 2004) Austausch der Fenster gegen schöne Holzfenster Erneuerung von Elektrik und Heizungsanlage Anbau (Bauweise: Porotonziegel) Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer Büro mit Einbauschrank Großer Flur mit Aufgang zum Spitzboden Eingangsbereich = Windfang mit Garderobe und kleinem Abstellraum Spitzboden, erreichbar über Dachluke: Kaltdach, Zwischendecke gedämmt, bietet zusätzlichen Stauraum Besondere Merkmale: Warmwasserspeicher (Bosch Junkers SP 750 Solar) mit Solarunterstützung Elektrische Fußbodenheizung im großen Bad (optional zuschaltbar) Kamin im Wohnzimmer mit Kachelverkleidung Blitzschutzanlage an beiden Gebäudeteilen schöne Holzfenster im Altbau, Kunststofffenster (teils mit Rollläden) im Anbau Außenbereich Massives Nebengebäude als zusätzlicher Stauraum Holzhaus mit Schauer für weitere Lagermöglichkeiten Gepflasterter Hof und Einfahrt mit mehreren Stellplätzen Vorbereitete Fundamente für einen Carport Große Terrasse mit Markise und schönem Blick in den Garten Regenwassernutzung durch Zisterne zur Gartenbewässerung Sonstiges Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.444.000 €FestpreisPartner-Anzeige01.05.202501737 TharandtHäuser zum Kauf
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