Tettnang
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Endlich Platz - Ein-/Zweifamilienhaus in Tettnang-Oberhof

698.000 €
Festpreis
18.06.2024
88069 Tettnang
Preisinformation: 1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Es gibt viele Gründe in Tettnang, der ehemaligen Residenz des Grafen von Montfort, zu wohnen, ob beschaulich, erholsam, informativ, unterhaltsam oder aktiv:
Tettnang mit seiner historischen Altstadt hat etwas, und zwar für jeden!
Die Stadt Tettnang liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße, in der Nähe des 3-Länder-Ecks Deutschland-Österreich-Schweiz. Östlich von Tettnang beginnt das grüne Hügelland des württembergischen Allgäus.
Die knapp 20.000 Einwohner schätzen die kurzen Wege in der Stadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten, ob Einzelhandel, Gastronomie, Arzt oder Apotheken genauso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften.
Objekt: Als projektiertes Einfamilienhaus in ständerbauweise wird zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Die abschließbare Wohnung im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 84 m² und einen zusätzlichen nutzbaren Wintergarten von ca. 22 m².
Die Verbindungstreppe zwischen Untergeschoss und Obergeschoss ist vorhanden und somit könnte das Haus wieder als Einfamilienhaus genutzt werden.
Das Obergeschoss erreichen Sie über einen weiteren separaten Zugang. Nach Eintritt in die Diele, können Sie das Gäste-WC, das großzügige Wohnzimmer und das Esszimmer betreten. Die weiteren Räume, wie Küche, zwei Schlafzimmer und Bad sind über einen Flur vom Esszimmer aus begehbar. Auf dieser Etage befindet sich ein weiterer beheizter Raum (über der Garage), der derzeit als Speicher genutzt wird. Dieser kann dementsprechend ausgebaut werden.
Eine weitere abschließbare Eingangstür befindet sich im Obergeschoss auf der Carportseite, damit Sie ohne Hindernisse (Barrierefreiheit) die Wohnung betreten können.
Sonstiges: Modernisierungsmaßnahmen:

Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung: 2017
Umbau Wintergarten - Fenster neu: 2009
Modernisierung der Bäder: UG 2007 und OG 2015
Umgestaltung der Küche und Schlafzimmer: 2007
Garagentor: 2018

Der Oeltank mit 10.000 Liter befindet sich unterirdisch und wurde 2016 erneuert (Leckschutz)

Garage
2 Stellplätze
Carport mit Aufzug für Rollstuhlfahrer
Zwei Einfahrten
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche182,00 m²
    • Grundstücksfläche767,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1976

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Info zur Anzeige

  • Ort88069 Tettnang
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.06.2024
  • Anzeigen­kennung2f2fccac
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf