Objektbeschreibung: Schlagen Sie Ihr nächstes Kapitel auf - Ihre eigenen vier Wände!
Das Wohnhaus wurde um 1900 auf einem 328 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 1996 fand eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung statt. Folgende Maßnahmen wurden vorgenommen: Sanierung der Putzfassade, Neueinbau von Fenster und Türen, Erneuerung der Elektroanlage sowie Neuinstallation der Heizungsanlage, Fa. Vaillant.
Das Erdgeschoss wurde als Gewerbeeinheit ausgebaut, jedoch ist das Gewerbe aus Altergründen abgemeldet worden. Derzeit ist das Erdgeschoss freigezogen und freigeräumt. Die Nutzfläche der Gewerbeeinheit beträgt insgesamt ca. 92 m² und unterteilt sich in eine ca. 44 m² große Verkaufsfläche mit großen werbewirksamen Schaufenstern sowie zwei weitere Räume. Bei Bedarf kann dieses Geschoss nach genehmigtem Antrag auf Nutzungsänderung auch zum Wohnen umgewandelt werden. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr individuelles Zuhause.
Der nebengelegene separate Eingang ist der Zugang zur Wohneinheit, welche sich über das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss erstreckt, wobei Ihnen das Dachgeschoss als Ausbaureserve dient.
Das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² wird zurzeit von den Eigentümern genutzt und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein funktional angeordnetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, welches im Jahr 2012 modernisiert wurde.
Das Wohnhaus verfügt über eine Teilunterkellerung, ideal zur Lagerung von verschiedenen Lebensmitteln. Das massive Nebengebäude kann Ihnen als Werkstatt dienen oder auch als Stauraumerweiterung.
Liebevoll wurde von den Eigentümern ein kleiner Nutzgarten angelegt, welchen Sie nach Ihren eigenen Wünschen umgestalten können! Nach getaner Arbeit können Sie hier die Frühlingssonne in friedlicher Ruhe auf dem Liegestuhl genießen!
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der schönen Stadt Teterow. Die Bergringstadt bietet eine angenehme Mischung aus Stadtleben und Erholung in den nahe gelegenen Naturschutzgebieten. Teterow zeichnet sich durch seine zentrale Lage in Mecklenburg-Vorpommern aus. Über die B104 gelangen Sie in ca. 15 Minuten zur nächsten Autobahn, mit der Sie Rostock oder Berlin erreichen können.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Banken fußläufig erreichbar. Die Stadt verfügt über öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter und einem Krankenhaus. Teterow bietet ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So sind beispielsweise verschiedene Sportvereine, eine Musikschule und Restaurants vorhanden.
Mittels des städtischen Bahnhofs oder der Busverbindungen können Sie flexibel die schöne Mecklenburgische Schweiz erkunden.
Sonstiges: Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Grunderwerbssteuer, Notargebühr und Käuferprovision.
Provision: 3.498,60 € inkl. 19 % MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision sowie 3,57 % inkl. MwSt. Verkäuferprovision. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
