Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde im Jahre 1992 auf dem Baufundament eines alten Hauses neu gebaut.
Die Wohnbereiche sind sehr hochwertig ausgebaut.
Vom Hauseingang gelangen sie rechts in ein kleines Bad mit WC (Gäste WC).
Vom danach gelegenen Flur gelangen sie in das Wohnzimmer, ein kleines Esszimmer und in die Küche. Die Kücheneinrichtung ist modern und kann in der Immobilie verbleiben.
Von Wohnzimmer aus gelangen sie auf eine auf eine Terrasse mit Sitzecke.
Vom Flur aus gelangen sie über eine Holztreppe in das OG. Hier haben wir das Bad, einen Abstellraum ein Arbeitszimmer und das Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer im OG und dem Wohnzimmer im EG aus besteht die Möglichkeit in die 2. Wohneinheit zu gelangen.
Der Dachbereich ist von hier aus über eine ausziehbare Treppe zu erreichen.
Der Dachbereich ist vollständig isoliert.
Die linke zu vermietende Wohnung ist im Aufbau ähnlich konstruiert.
Eine Küche muss hier aber noch eingebaut werden.
Zum Kaufobjekt gehört eine große,teilunterkellerte Scheune.
Energieausweis: Der Energieausweis ist vom 04.03.2024.
Der Endenergieverbrauch liegt bei 144 kWh(m² a). Das entspricht der Klasse E.
Besichtigungstermine: Da die rechte Wohnung noch bewohnt ist sind Besichtigungstermine sind mit mir abzustimmen.
Die geplante Übergabe kann im September 2024 erfolgen.
Baufinanzierung: Als eingetragener Vermittler für Baufinanzierungen bei der IHK Schwerin biete ich ihnen meine Hilfe bei der Auswahl einer geeigneten Baufinanzierung an.
Provision: Die Käufer und Verkäuferprovision beträgt 3,57 % des endgültig vereinbarten Kaufpreises.
