Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Das Einfamilienhaus liegt im Teilort "Heimbach" (Gemeinde Teningen) in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, die sich perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet. Die malerische Lage bietet eine friedliche Atmosphäre, in der Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie bspw. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sind im Hauptort "Teningen" in einer Entfernung von ca. 5 km vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist gut, die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der nächstgelegene Bahnhof "Köndringen" befindet sich ca. 4 km entfernt.
Die Autobahnauffahrt A5 Teningen ist ca. 7 Km entfernt.
Ausstattung: Das Einfamilienhaus ist bestens ausgestattet:
- Baujahr 2005
- Wohnflächen: Hauptwohnung ca. 182 m², Einliegerwohnung ca. 48 m²
- Grundstücksfläche ca. 1.167 m² (aufteilt in Wohnbaufläche ca. 377 m² u. Grünland ca. 790 m²)
- Bis zu 4 Schlafzimmer in der Hauptwohnung, zusätzlich 1 Schlafzimmer in der Einliegerwohnung
- Offener Wohn- und Essbereich
- Gas-Zentralheizung + Kachelofen im OG; Warmwasser über Wärmepumpe im Sommer
- 2 x Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten + Balkon im DG
- 1 x Doppelgarage vorhanden
- 2 x Außenstellplatz vor der Garage vorhanden
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem großartigen Wohnhaus in idyllischer Lage, umgeben von einem großzügigen Grundstück zu leben. Das großzügige Grundstück ist für Naturliebhaber, Hobbygärtner, Familien mit Kindern sowie Haustierbesitzer oder Sommer- und Winter-Griller bestens geeignet.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.167 m² und ist in ca. 377 m² Wohnbaufläche sowie ca. 790 m² Grünland aufgeteilt.
Es besticht zudem mit einem herrlichen Ausblick, welchen Sie von der schön angelegten Terrasse genießen können.
Mit insgesamt 5 Zimmern und einer zusätzlichen Einliegerwohnung (1 Zimmer, ca. 48 m² Wohnfläche) bietet dieses Anwesen Raum für all' Ihre Bedürfnisse.
Hauptwohnung
Die Hauptwohnung des Einfamilienhauses erstreckt sich über ca. 182 m² und bietet großzügige Räumlichkeiten für komfortables Wohnen.
Über die Eingangstür gelangt man in das Erdgeschoss der Wohnung, welches als Keller genutzt wird. Dort befinden sich praktische Nutz- und Abstellfläche sowie der Heizraum.
Die vorhandene Treppe führt in den Flur des Obergeschosses. Auf dem Stockwerk befindet sich das besonders geräumige Wohn- und Esszimmer, welches mit über 45 m² viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Daran angrenzend liegt der tolle Balkon, welcher ebenfalls großzügig bemessen ist und zum Residieren an der frischen Luft einlädt.
Außerdem sind auf dem Stockwerk noch ein komfortables Schlaf- oder Gästezimmer, eine separate, ebenfalls großzügige Küche und ein Gästebad mit Dusche vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 helle Zimmer, welche sich ideal jeweils als Schlaf-, Kinderzimmer oder auch Büro nutzen lassen. An das größte der drei Zimmer grenzt außerdem ein weiterer schöner Balkon an.
Auf dem Stockwerk ist außerdem das geräumige Hauptbadezimmer vorhanden, welches sehr gut ausgestattet ist (Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, WC, Fenster).
Einliegerwohnung
Die vorhandene Einliegerwohnung ist über einen separaten Zugang begehbar und bietet ein großzügiges Zimmer zum Wohnen, Schlafen und Essen mit angrenzender Terrasse. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Die Einliegerwohnung ist somit eine perfekte Ergänzung und kann als Gästebereich oder als Mietobjekt genutzt werden.
Sonstiges: Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 34.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.89, Distanz zum Bus: 3.89
Provision: 2,38% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
Die Käuferprovision beträgt 2,38% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
