Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Der Eingangbereich bietet Platz für eine Garderobe oder praktische Möglichikeiten Schränke zu stellen und Stauraum zu schaffen. Zusätzlich bietet die Wohnung Nutzfläche als Abstellraum im Keller und unter dem Dach. Besonders attraktiv für Investoren: Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.920,00 €.

Ein weiteres Badezimmer sowie ein kleiner Speicher komplettieren das Stockwerk. Über eine schmale Treppe erreichen Sie den Dachboden mit zusätzlichem Stauraum. Die Gartenetage überrascht mit einem großzügigen, separat zugänglichen Wohnraumaum - perfekt für Homeoffice, Atelier oder Gästebereich. Auch hier steht ein eigenes Badezimmer zur Verfügung (noch zum Ausbau).

Tierfreunde können sich hier ebenfalls wohlfühlen, da es genügend Raum für Haustiere gibt - sei es ein Hundeauslauf, Platz für Hühner oder andere Tiere. Die Natur in der Nähe bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und Tierhaltung. Zusätzlich eignet sich das Objekt für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Es gibt ausreichend Platz für ein Büro oder Atelier, um ungestört kreativ oder produktiv zu sein. Hier können Sie Leben und Arbeiten perfekt miteinander kombinieren.

Die Lage der Immobilie im Tengener Ortsteil Wiechs ist - auch aufgrund der Grundstücksgröße - sehr naturverbunden. Dabei ist die Nähe zur Schweiz zusätzlich sehr attraktiv. Diese Immobilie bietet großes Potential und ist für begabte Handwerker geeignet, die ihre Vorstellungen und Träume verwirklichen möchten. Der Bestand ist teilweise sanierungs- bzw. zumindest renovierungsbedürftig.

Langweilig wirkt dieser Entwurf trotzdem nicht: Frische Akzente setzt zum einen der hellbraun abgesetzte Rechteck-Erker, auf dem ein sonniger Balkon Platz findet, und zum anderen die Terrassenüberdachung. Aufgelockert wird die Optik zusätzlich durch großzügige Glasflächen auf beiden Ebenen. Sie öffnen das Haus seiner Umgebung und weisen zugleich der Sonne den Weg ins Innere. Dank der offenen Raumaufteilung kann sie sich hier in jeden Winkel ausbreiten.

Obergeschoss mit Wohnfläche: ca. 58,08 m² * 2,5 Zimmer (1 Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Bad) * Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Balkon mit Ausblick * Tiefgaragenstellplatz (+ 25.800,00 Euro) Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen.

Obergeschoss mit Wohnfläche: ca. 57,73 m² * 2,5 Zimmer (1 Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Bad) * Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Balkon mit Ausblick * Tiefgaragenstellplatz (+ 25.800,00 Euro) Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen.

Obergeschoss mit Wohnfläche: ca. 71,20 m² * 2,5 Zimmer (1 Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separates Gäste-WC) * Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Balkon mit Ausblick * Tiefgaragenstellplatz (+ 25.800,00 Euro) Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen.

Zusätzlich stehen Ihnen 3 Stellplätze und 1 Garage zur Verfügung, so dass Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Die Belegung erfolgt nach Absprache, so dass Sie Ihren Einzug flexibel planen können.

Die 17 Wohneinheiten sind ideal für den regionalen Mietmarkt, während die 17 überdachten Stellplätze zusätzlichen Komfort bieten. Profitieren Sie von der günstigen Finanzierung und den Mietrenditen, die sich durch das attraktive Förderprogramm zusätzlich verbessern. Highlights: - Fördermöglichkeiten bis zu 68,46% im Rahmen des Mietwohnungsfinanzierung BW-Neubau - Solide Mietrenditen durch Wohn- und Stellplatzvermietung - Hohe Eigenkapitalquote und sichere Finanzierung - Mieteinnahmen 120.768,00€ p.a. - Verkaufspreis: 5.690.996,00€ davon 3.834.367,84€ Zuschuss L-Bank - Differenz, Käuferanteil: 1.766.628,16€ In Watterdingen, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 17 modernen Wohneinheiten.

Obergeschoss mit Wohnfläche: ca. 68,97 m² * 3,5 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Bad * Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Ankleide: Ankleide angrenzend an das Hauptschlafzimmern * Außenbereich: Balkon mit Ausblick * Parken: Tiefgaragenstellplatz (+ 25.800,00 Euro) Diese hochwertige Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen.

Die Wohnung im Überblick: * Erdgeschoss mit Wohnfläche: ca. 58,02 m² * 2,5 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Bad * Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Außenbereich: Terrasse mit exklusivem Sondernutzungsrecht für den Garten (+ 10.000,00 Euro) * Parken: Tiefgaragenstellplatz (+ 25.800,00 Euro) Diese hochwertige Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen.

Die Wohnung im Überblick: * Erdgeschoss mit Wohnfläche: ca. 116,7 m² * 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separates WC * Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Ankleide: Ankleide angrenzend an das Hauptschlafzimmern * Außenbereich: Terrasse mit exklusivem Sondernutzungsrecht für den Garten (+ 20.000,00 Euro) * Parken: Tiefgaragenstellplatz (+ 25.800,00 Euro) Diese hochwertige Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen.

Die 17 Wohneinheiten sind ideal für den regionalen Mietmarkt, während die 17 überdachten Stellplätze zusätzlichen Komfort bieten. Profitieren Sie von der günstigen Finanzierung und den Mietrenditen, die sich durch das attraktive Förderprogramm zusätzlich verbessern. Highlights: - Fördermöglichkeiten bis zu 68,46% im Rahmen des Mietwohnungsfinanzierung BW-Neubau - Solide Mietrenditen durch Wohn- und Stellplatzvermietung - Hohe Eigenkapitalquote und sichere Finanzierung - Mieteinnahmen 120.768,00€ p.a. - Verkaufspreis: 5.690.996,00€ davon 3.834.367,84€ Zuschuss L-Bank - Differenz, Käuferanteil: 1.766.628,16€ In Watterdingen, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 17 modernen Wohneinheiten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Pellets versorgt wird. Ein zusätzlicher Kachelofen zwischen Küche und Esszimmer sorgt für wohlige Wärme im gesamten Erdgeschoss. Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Obergeschoss mit Wohnfläche: ca. 95,70 m² * 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separates WC * Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Ankleide: Ankleide angrenzend an das Hauptschlafzimmern * Außenbereich: Balkon mit Ausblick * Parken: Tiefgaragenstellplatz (+ 25.800,00 Euro) Diese hochwertige Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen.

Die Wohnung im Überblick: * Penthouse-Etage mit Wohnfläche: ca. 55,56 m² * 2,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Bad * Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Außenbereich: Großzügiger Balkon mit Panoramablick * Parken: Tiefgaragenstellplatz (+ 25.800,00 Euro) Diese hochwertige Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen.

Die Wohnung im Überblick: * Penthouse-Etage mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 111,36 m² * 4,5 Zimmer - vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten & Entspannen * Zwei Bäder für höchsten Komfort * Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Großzügiger Balkon mit Panoramablick * Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplatz (+ 25.800,00 €) Durch die Kombination von Wohnung Nr. 11 und Nr. 12 entsteht eine einzigartige Wohnlösung, die modernes Design mit maximaler Funktionalität vereint.

Die Wohnung im Überblick: * Erdgeschoss mit Wohnfläche: ca. 96,17 m² * 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer * Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Ankleide: Ankleide angrenzend an das Hauptschlafzimmern * Außenbereich: Terrasse mit exklusivem Sondernutzungsrecht für den Garten (+ 10.000,00 Euro) * Parken: Tiefgaragenstellplatz (+ 25.800,00 Euro) Diese hochwertige Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen.

Die Wohnung im Überblick: * Penthouse-Etage mit Wohnfläche: ca. 55,80 m² * 2,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Bad * Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Außenbereich: Großzügiger Balkon mit Panoramablick * Parken: Tiefgaragenstellplatz (+ 25.800,00 Euro) Diese hochwertige Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen.