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Zwei identisch gespiegelte Grundrisse bieten auf jeweils zwei Etagen komfortables Wohnen unter optimalem Kosten- und Nutzenaspekt. Der attraktive Eingangsbereich mit Windfang, Abstellraum und WC führt...

Ergänzend stehen den Mietern selbstverständlich Kellerräume zur Verfügung. Hier könnte potenziell eine Soll-Miete von 15 Euro angesetzt werden. Komfort und Ausstattung: Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 908 m². Alle Einheiten sind aktuell vermietet, wodurch eine stabile Einnahmesituation gegeben ist. Die jährliche soll Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 103.740 Euro und unterstreicht die Attraktivität als renditestarke Kapitalanlage.

Herzlich Willkommen im Wohnpark Teltow! Diese Bezugsfreie Dachgeschoßwohnung (2. OG) in Haus 1 B, der Wohnanlage aus dem Jahr 1999. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 46 Wohneinheiten und 74 Tiefgaragenplätzen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m² erstreckt sich die Bezugsfreie 2-3 Zimmerwohnung mit Flur, Küche, Bad mit Wanne & Fenster sowie eine große Dachterrasse.

Solide Kapitalanlage mit 3,5% Bruttomietrendite am Teltowkanal - Direkt an der Grenze zu Berlin Im modernen Mehrfamilienhaus (KfW55-Standard, Baujahr 2019) mit insgesamt 12 Wohneinheiten und Tiefgaragenebene wird diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss angeboten. Beispielhafte 2-Zimmer-Terrassenwohnung ( WE 04 ): Ein geräumiges Schlafzimmer, tagesbelichtete Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Gäste-WC, separate Küche mit Terrassenzugang, Flur mit Gaderobe und 2 separaten Terrassen.

Solide Kapitalanlage mit 3,5% Bruttomietrendite am Teltowkanal - Direkt an der Grenze zu Berlin Im modernen Mehrfamilienhaus (KfW55-Standard, Baujahr 2019) mit insgesamt 12 Wohneinheiten und Tiefgaragenebene wird diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss angeboten. Beispielhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ( WE 10 ): 2 geräumige Schlafzimmer, Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, Flur mit Gaderobe und 2 separaten Terrassen. Barrierefrei per Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar, ausgestattet mit Videogegensprechanlage, Kellerabstellraum und Fahrradraum.

Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der alle Ebenen verbindet. Sie gelangen also bequem von der Tiefgarage oder der Eingangsebene direkt zu Ihrer Wohnebene im 2. Obergeschoss. Das Grundstück der Wohnanlage bietet auch eine Gemeinschaftsfläche mit einem großzügigen Spielplatz, der den Bewohnern und seinen Gästen zur Verfügung steht. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.

Rechts befindet sich der großzügige Hausanschlussraum mit viel Stauraum, links das Gäste-WC und der Zugang zur Küche. Geradezu geht es zum Wohnzimmer an der massiven 2-läufigen Holztreppe und der Garderobe vorbei. Am Ende der Diele eröffnet sich Ihnen der geräumige und durch seine bodentiefen Fensterelemente sehr helle Wohn- und Essbereich. Auf seiner linken Seite schließt sich die offene Wohnküche an.

Sollwerte nach Projektumsetzung: + Soll-Faktor: 17,7 + Soll-Rendite: 5,64% Bestandsimmobilie - Stabiler Cashflow & Aufwertungspotenzial: Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1935 errichtet und im Jahr 2004 durch einen Anbau erweitert. Es umfasst derzeit: + 10 vermietete Wohneinheiten + 2 weitere Wohneinheiten in Fertigstellung (15 €/m²). + 1 vermietete Gewerbeeinheit (Bäckerei, seit 20 Jahren) + frisch renovierter Hausflur (2026) + Gesamtwohnfläche: ca. 908 m² + Nutzfläche: 245 m² + Soll-JKM: ca. 103.740 € + Soll-Faktor: 23,9 + Soll-Rendite: 4,3% Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit einer Aufteilung in Wohnungseigentum (WEG) mit anschließendem Einzelverkauf, wodurch ein attraktives Exit-Szenario realisiert werden kann (Teilungserklärung wurde beantragt).

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € Monatlich angemietet werden oder Sie haben die Möglichkeit diesen zwischen 17.500 € und 19.500,- Euro zu erwerben . Die Tiefgarage ist im Haus direkt direkt über das Treppenhaus zugängig.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € Monatlich angemietet werden oder Sie haben die Möglichkeit diesen zwischen 17.500 € und 19.500,- Euro zu erwerben . Die Tiefgarage ist im Haus direkt direkt über das Treppenhaus zugängig.

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhig gelegenen, hinteren Wohngebäudes der modernen Wohnanlage "Oranje Huis". Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € Monatlich angemietet werden oder Sie haben die Möglichkeit diesen zwischen 17.500 € und 19.500,- Euro zu erwerben . Die Tiefgarage ist im Haus direkt direkt über das Treppenhaus zugängig.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € Monatlich angemietet werden oder Sie haben die Möglichkeit diesen zwischen 17.500 € und 19.500,- Euro zu erwerben . Die Tiefgarage ist im Haus direkt direkt über das Treppenhaus zugängig.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € Monatlich angemietet werden oder Sie haben die Möglichkeit diesen zwischen 17.500 € und 19.500,- Euro zu erwerben . Die Tiefgarage ist im Haus direkt direkt über das Treppenhaus zugängig.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € Monatlich angemietet werden oder Sie haben die Möglichkeit diesen zwischen 17.500 € und 19.500,- Euro zu erwerben . Die Tiefgarage ist im Haus direkt direkt über das Treppenhaus zugängig.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € Monatlich angemietet werden oder Sie haben die Möglichkeit diesen zwischen 17.500 € und 19.500,- Euro zu erwerben . Die Tiefgarage ist im Haus direkt direkt über das Treppenhaus zugängig. Hinweis: Wenn Sie Fragen zur Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung haben, beraten wir Sie hierzu gern persönlich und individuell.

Die 2-Zimmer Dachgeschosswohnung umfasst ca. 65,48m² und bietet genügend Platz. Der offene Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fenster angenehm hell und besticht jeden Tag mit einem wunderschönen Blick von der großzügigen Dachterrasse in die Nachmittagssonne.

Dieses Haus überrascht mit einem klugen Raumkonzept: Hinter der klassischen Fassade verbergen sich zwei voll ausgestattete Wohneinheiten, die maximale Flexibilität bieten. Ob als Mehrgenerationenhaus,...

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Im Dachgeschoss eines stilvollen Neubaus aus dem Jahr 2024 präsentiert sich diese außergewöhnlich schöne Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre verbindet. Auf...