Lage: Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Die Straße bietet eine angenehme Wohnlage mit grünen Bereichen und einer guten Infrastruktur für Anwohner.
# Nur 500m zur Bushaltestelle "Teltow"
# eine 20-minütige Busfahrt zum Bahnhof Großbeeren oder nach Stahnsdorf
# 150 m entfernt von der Giesensdorfer Grundschule und verschiedenen Kindergärten
# weniger als 2 km zu den Einkaufsmöglichkeiten von Rewe, Toom, Selgros, Edeka, Netto, Aldi und Pflanzen-Kölle
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- derzeit mit einem bewohnbarem Einfamilienhaus bebaut
Fakten zum Grundstück:
* Grundstücksbreite ca. 32,00 m
* Grundstückstiefe ca. 60,00 m
* Grundstückgröße ca. 1627,00 m2
* Baufluchttiefe ab Straßenkante 5 m
* Abstandsfläche mindestens aber 3,0m zur Nachbarsgrenze
* mögliche Nutzfläche für Gebäudekorpus: ca. 981m2
* Bauträgerfrei
* GFz 0,4
* GRz 0,2
* es besteht kein festgesetzter B-Plan
* rechtliche Beschränkungen durch eine Erhaltungs-, Gestaltungs- und / oder Sanierungssatzung liegen hierbei nicht vor
* 2 Vollgeschosse möglich
* voll erschlossen
* rechteckiger Schnitt
Objekt: Exposé für ein Einfamilienhaus:
Willkommen zum Exposé dieses einzigartigen Einfamilienhaus-Angebots:
Das geräumige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1627 m² und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Entwicklung.
Aktuell steht auf dem Grundstück ein bewohntes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 mit etwa 80m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahre 1990 etwas modernisiert und dem Standard entsprechend angepasst.
Das Haus mit solider Bausubstanz ist rein theoretisch bewohnbar, jedoch entspricht es nicht den modernen Anforderungen hinsichtlich Raumgestaltung und Grundrissen, die für eine Familie ideal wären.
Dank der großzügigen Größe und der günstigen Lage des Grundstücks sind verschiedene Umbaukonzepte realisierbar.
Mögliche Umbauoptionen könnten die Teilung des Grundstücks in zwei separate Parzellen sein, um zwei unabhängige Einfamilienhäuser zu schaffen. Alternativ könnte man auch Doppelhaushälften erwägen, um das volle Potenzial bestmöglich auszuschöpfen.
Sonstiges: Wir möchten darauf hinweisen, dass bei erhöhter Nachfrage der Kaufpreis auch steigen kann.
Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 1990
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
