Provisionshinweis: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Der Ort Teltow wurde erstmals in einer Urkunde von Markgraf Otto III. im Jahr 1265 erwähnt. Nach der Eröffnung des Teltowkanals im Jahre 1906 entwickelte sich die bis dato kleine Ackerbürgerstadt sukzessive zu einer Industriestadt. Die Teltower nennen ihre Stadt selbst auch "Rübchenstadt" - nach der seit über 300 Jahren rund um Teltow angebauten Speiserübe. Direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin gelegen, ist Teltow heute mit ca. 27.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Entfernung zur Potsdamer Innenstadt beträgt ca. 17 km, die nach Berlin-Mitte ca. 20 km. In einer ruhigen Seitenstraße unweit der ins Zentrum führenden Mahlower Straße befindet sich das schöne große Grundstück. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt. Die nahe gelegenen S- und Regionalbahnhöfe sind fußläufig erreichbar (mit Park & Ride Möglichkeiten), von denen aus man z. B. in 18 Minuten zum Berliner HBF gelangen kann. In die Landeshauptstadt Potsdam verkehren mehrere Buslinien. In näherer Umgebung befinden sich Kitas, Grundschulen und ein Gymnasium. Aber auch die internationale Schule BBIS in Kleinmachnow und die bilinguale JFK-Schule in Zehlendorf sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im Ortskern und im nahe gelegenen Zehlendorf.
Objekt: Das ca. 906 m² große und nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Südosten Teltows, unweit der ins Zentrum führenden Landesstraße L 76 (Mahlower Straße). Die südliche Straßenfront des Baulands beträgt ca. 18 m. Das Grundstück liegt innerhalb des allgemeinen Wohngebiets WA², dessen Bebauung im P-Plan 27a "Komponistenviertel" in Teltow geregelt ist. Für Grundstücke über 600 m² gilt hier eine maximale Grundfläche von 120 m² für Einfamilienhäuser sowie je maximal 100 m² für Doppelhaushälften. Gebaut werden können 2 Vollgeschosse. Die Traufhöhe darf dabei maximal 4,30 m und die Firsthöhe maximal 8,80 m über dem nächstgelegenen eingemessenen Kanaldeckel in der öffentlichen Verkehrsfläche liegen. Das Hauptgebäude kann mit einem Mindestabstand von 5 m zur öffentlichen Verkehrsfläche in voller Tiefe in das Grundstück gesetzt werden, sodass vielfältige bauliche Möglichkeiten gegeben sind, beispielsweise der Bau eines Doppelhauses mit westlicher Ausrichtung mittig im Grundstück. Wasser und Strom liegen bis nach hinten im Grundstück an. Abwasser liegt in der Straße an. Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung angeboten und befindet sich in einer vollständig erschlossenen befestigten Anliegerstraße.
Stichworte: Bundesland: Brandenburg
Provision: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
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