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teilweise saniertes Einfamilienhaus mit Charme und Potential

69.000 €

Festpreis

25.04.2025

99848 Wutha-Farnroda

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 bietet mit seinen 111 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltung. Auf einem 281 m² großen Grundstück gelegen, eignet sich das Haus ideal für kleine Familien, Handwerker oder Individualisten, die den Charakter eines Altbaus mit modernen Sanierungsmaßnahmen zu schätzen wissen.

Das Haus wurde teilweise saniert, wichtige Gewerke wurden bereits erneuert. Es besteht kein akuter Sanierungsstau, aber weiteres Potenzial zur Wertsteigerung.

Sanierungs- und Ausstattungsdetails:

• Elektrik inkl. Zählerschrank: komplett modernisiert zwischen 2015 und 2022
• Fenster: zweifachverglast (BJ 1995)
• Heizung: zwei Kaminöfen (Baujahr 2015) sorgen für wohlige Wärme, Stromheizung
• Schornstein: 2015 vollständig saniert
• Einbauküche: aus dem Jahr 2015, im Kaufpreis enthalten

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche111,00 m²
- Grundstücksfläche281,00 m²
- Zimmeranzahl6
Baujahr1890
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert367 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.04.2025
- Gültig bis16.04.2035

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