Willkommen in Malente/Kreuzfeld! - Diese außergewöhnlichen Immobilie mit Geschichte wurde um 1880 errichtet. Dieses historische Zweifamilienhaus ermöglicht nicht nur großes Potenzial als Kapitalanlage, sondern auch die Chance, sich ein individuelles Zuhause zu schaffen. Es liegt auf einem weitläufigen, sonnigen Grundstück von ca. 1.496 m² und besteht aus einem Haupthaus mit ca. 141 m² Wohnfläche sowie einem freistehenden Nebengebäude mit ca. 49 m².
Aufgrund der markanten Holzbalken im Wohnzimmer, Esszimmer und auch der Wand im Flur, lässt sich vermuten, dass das Haus ursprünglich im Holzfachwerkstil erbaut wurde. Besonders hervorzuheben ist das Kiefernholz, das Wände, Zargen und Türblätter sowie die Böden des Haupthauses zieren und den historische Flair unterstreichen.
Im Haupthaus gibt es auf der Seite des Hofes separate Eingänge zu der Wohneinheit Nr. 1 und der Wohneinheit Nr. 2.
WE Nr. 2 ist derzeit frei und erstreckt sich über einen Teil des Erdgeschosses, dem Dachgeschoss und dem Spitzboden des Haupthauses inkl. Kriechkeller. Die Wohneinheit umfasst insgesamt fünf Zimmer sowie eine Küche und zwei Bäder. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorhanden, der zusätzlich für gemütliche Wärme sorgt.
Die 2-Zimmer-Wohnung (WE 1) und das 2,5-Zimmer Nebengebäude (WE 3) sind derzeit vermietet und funktional ausgestattet. Diese beiden Einheiten erwirtschaften gemeinsam eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 8.040 Euro mit Erhöhungspotential. Im Nebengebäude steht den Mietern außerdem ein praktischer Schuppen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück bietet nicht nur zwei Terrassen, einen Pavillon und ein massive Scheune im Fachwerkstil, sondern auch reichlich Raum für individuelle Gestaltung. Eine der Terrassen ist perfekt für ein Frühstück an sonnigen Morgenstunden, während die andere sich hervorragend für gemütliche Abendstunden eignet.
Zudem gibt es einen Wintergarten, der sich am massiven Gartenhaus befindet und direkt von außen zugänglich ist. Die Scheune selbst verfügt über einen Raum, eine Werkstatt mit teilweise vorhandenem Bestand sowie einen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zwei Carport-Stellplätze sowie zwei Freiplätze sorgen dafür, dass Parkplatzsorgen der Vergangenheit angehören.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit einer lukrativen Kapitalanlage.
