In ruhiger und naturnaher Lage von Pforzheim-Mäurach, direkt am Waldrand, erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das 441?m² große Grundstück bietet nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch Raum für Erholung, Gartenfreude und kreative Ideen.
Das Haus wurde 1976 erbaut und befindet sich vollständig im Originalzustand - ideal für Käufer, die ein solides Fundament suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen nahezu identischen, funktionalen Grundriss mit:
3 gut geschnittenen Zimmern
einer separaten Küche
zwei Tageslichtbädern
einem separaten WC
einem Abstellraum
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 93 m² und direkten Gartenzugang, die Wohnung im Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 95 m² sowie einen Balkon.
Die Dachgeschossfläche ist bislang nur teilweise ausgebaut (Zimmer und kleines Bad) und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial - ob als Erweiterung einer bestehenden Wohnung, als Studio oder Hobbyraum.
Eine der beiden Wohnungen ist aktuell vermietet, die andere steht leer und kann sofort bezogen oder modernisiert werden.
Es stehen aufgrund von Mieterwunsch keine Innenaufnahme der vermieteten Wohnung zur Verfügung.
Der schöne Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein - mit direktem Blick ins Grüne und unmittelbarem Zugang zur Natur. Die Waldrandlage macht dieses Objekt besonders reizvoll für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, eine daneben bieten Komfort und Sicherheit - besonders praktisch bei jedem Wetter.
Dieses Zweifamilienhaus in Pforzheim-Mäurach ist eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Mit solider Bausubstanz, ruhiger Lage und viel Gestaltungsspielraum bietet es die perfekte Basis für ein individuelles Zuhause - eingebettet in die Natur und dennoch stadtnah.
