Lage: Der Stadtteil Tegernheim verbindet die Vorteile einer städtischen Wohnlage mit bester Infrastruktur (Einkaufen/Schulen/Ärzte/öffentlicher Nahverkehr) und dem ruhigen Wohnen in gewachsener regionaler Umgebung, in der man die Hektik des Alttags vergessen kann. Erwachsene oder Kinder, Vereinsleben im Sport oder Kindergarten bzw.Schule, die ganze Familie kann sich in einem überschaubaren und zugänglichen Umfeld wohl fühlen.
Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuss besorgen, alles Weitere ist in nur 2 km Entfernung im Donaueinkaufszentrum oder im Gewerbepark für Sie in wenigen Minuten erreichbar.
In Schwabelweis finden Sie auch vielfältigste Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre, einen Abschnitt Donaustrand, die Donauradwanderwege, Fußball- und Tennisplätze und Vieles mehr. Auch die Donauarena mit vielzähligen Veranstaltungen ist für Sie eine kurze Fahrt mit dem Fahrrad.
Die Innenstadt Regensburgs erreichen Sie über die Radwege in 15 min., mit dem Auto in nur 10 min. Auch für den überregionalen Straßenverkehr sind Sie über die Osttangente optimal an die großen Arbeitgeber im Regensburger Osten und Neutraubling angebunden.
Objektbeschreibung: Das Grundstücksareal befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebietes, in ruhiger Lage.
Insgesamt entstehen hier 4 Reihenhäuser in einem Reihenhaus
Die 2 Reiheneckhäuser und 2 Reihenmittelhäuser sind kleine Raumwunder und bieten durch intelligente Architektur eine optimale Flächennutzung.
Bei einer Wohnfläche mit 124 m2 stehen Ihnen jeweils 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste- WC zur Verfügung.
Weitere Räume finden Sie mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 45 m2 im Kellergeschoss vor.
Für die Häuser werden oberirdische Stellplätze und Garage errichtet.
Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2024, Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025.
Ausstattung: Die Häuser werden in bekannter und bewährter STEININGER-QUALITÄT in Ziegelbauweise schlüsselfertig erstellt.
Energetisch werden die Häuser mit neuesten, sehr effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpen ausgestattet und erreichen die Qualitätsstufe/ Energieeffizienzhausstufe 40.
Die Klimafeundlichen Wohngebäude in QNG (Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus/des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Premium) werden aktuell mit je einem KfW- Darlehen über EUR 150.000 gefördert, das Sie aktuell zu einem Zinssatz ab 1,81% erhalten.
Die Innenausstattung können Sie mit hochwertigen Parkett/Laminat oder Designboden bzw. Fliesen und Sanitäranlagen namenhafter Hersteller individuell bemustern.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR
