Mietersuche-2 - Immobilien kaufen in Taunusstein Mietersuche-2

Das Baujahr der Immobilie ist 1975, was ihr einen gewissen Charme verleiht und gleichzeitig für eine solide Bausubstanz spricht. Die Wohnfläche der sanierten Wohnung beträgt ca. 58 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Zuhause für ein Paar oder als Single-Wohnung, hier kann man sich ganz nach seinen eigenen Bedürfnissen einrichten.

Neben dem ebenerdigen Ausgang auf die gemütliche Terrasse mit Markise und den schönen Garten mit einer Regenwasserzisterne und einer zusätzlichen circa 11qm großen Holzterrasse, ist der Wohnbereich mit einem behaglichen Kaminofen ausgestattet, der auf Wunsch auch das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer im Obergeschoss beheizen kann. Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern mit Parkettböden und satinierten Glastüren und einem Badezimmer mit Tageslicht nebst Wanne und Dusche. Der Zugang zum Dachboden mit weiterem Stauraum ist vom Flur aus erreichbar. Weitere Besonderheiten sind im Hauptschlafzimmer der große Einbauschrank und der eindrucksvolle Fernblick, den man von dem kleinen Austritt hat.

Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und bietet Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Im Untergeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² - perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Öl-Zentralheizung mit solarer Unterstützung, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise erstellt und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Auf seinen insgesamt 2 Etagen teilt sich die Immobilie in zwei Wohneinheiten auf. Es bieten sich verschiedene Nutzungsoptionen wie die Vermietung oder Eigennutzung, das Mehr-Generationen-Wohnen wie auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an.

Dieser wird derzeit exklusiv von der Erdgeschosswohnung genutzt. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Garagen, ein Carport und 4 freie PKW-Stellplätze zur Verfügung, für die Sie eine Gesamt-Mieteinnahme in Höhe von 390,- € mtl. generieren können. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus sich alle Räume erschließen.

Zwei Badezimmer (1 im Erdgeschoss und 1 in der Einliegerwohnung) und ein separates Gäste-WC zählen neben sechs attraktiven Zimmern (4 im Erdgeschoss und 2 weitere in der Einliegerwohnung) sowie je eine Einbauküche in beiden Wohnungen zu dem Haus. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine 50 qm-Garage + 2 Stellplätze für Ihre Autos und ein großer Kellerraum sowie ein Abstellraum für Gartengeräte..

Gerne vereinbaren wir nach dem Online-Rundgang einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen - individuell und flexibel. WILLKOMMEN: Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Wohnhauses, in welchem sich insgesamt 11 Wohnungen befinden. Zur Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage, wobei es sich um zwei Stellplätze eines Duplex-Parkers handelt ( 1x unten und 1x oben).

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine attraktive und gemütliche 2 Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Taunusstein-Bleidenstadt befindet. Das ansprechend geschnittene Wohnzimmer ist ca. 28m² groß und besitzt einen Kamin und einen gemütlichen Essbereich.

Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne und der unmittelbar angrenzende sowie vom Bad aus begehbare Abstell- oder Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Stockwerk. Das 2. Obergeschoss bietet nochmals eine vergleichbare Aufteilung mit zwei großen Schlafzimmern sowie dazwischen gelegen einem weiteren, voll ausgestatteten Duschbad. Ein großer Dachboden mit ca. 20 m² Grundfläche an Stauraum rundet die praktische Aufteilung unseres Traumhauses ab.

Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne und der unmittelbar angrenzende sowie vom Bad aus begehbare Abstell- oder Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Stockwerk. Das 2. Obergeschoss bietet nochmals eine vergleichbare Aufteilung mit zwei großen Schlafzimmern sowie dazwischen gelegen einem weiteren, voll ausgestatteten Duschbad. Ein großer Dachboden mit ca. 20 m² Grundfläche an Stauraum rundet die praktische Aufteilung unseres Traumhauses ab.

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Taunusstein und bietet auf ca. 55,5?m² eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare. Der Zustand der Wohnung ist als normal und gut erhalten zu bewerten, was Ihnen eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung bietet.