Provisionshinweis: 2,38% zzgl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: In einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand befindet sich das Einfamilienhaus in Taufkirchen (Vils). Taufkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Erding, die im Osten am niederbayerischen Landkreis Landshut grenzt und von der Vils durchzogen wird. Taufkirchen ist nach Erding und Dorfen die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Erding.
Nah an der Natur, mitten in der "bayerischen Toskana" mit den Vorzügen einer kleinen Stadt, bietet Taufkirchen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich zum Leben wünschen. Sie hat für Menschen jeden Alters ein breit gefächertes Angebot an Unterhaltungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte können sich auf dem 21 km langen Vilstalradweg austoben oder das großzügige Netz an Wanderwegen nutzen.
Als besonderes Kulturgut gilt das Wasserschloss, das bereits 1263 erwähnt wurde und Mittelpunkt von zahlreichen Veranstaltungen ist. Für Kinder und Jugendliche bietet das idyllisch gelegene Waldbad, das Uhrzeitmuseum und das Jugendzentrum viel Abwechslung.
Für kulinarische Qualität und Vielfalt sorgen zahlreiche Gaststätten und Restaurants. Alle Geschäfte des täglichen Lebens und Fachmärkte wie z.B. Edeka, Lidl, Aldi, Norma, Drogerie Müller, Getränkemärkte, Textilmärkte und zahlreiche andere Handelsketten, befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Außerdem gibt es ein Seniorenwohnheim, ein Kino, Banken, Apotheken und Fachärzte.
Ausstattung: - Großformatige Fliesen "Jura Design" im Eingangsbereich und den Treppenstufen, Fliesen in Anthrazit in Küche, Wohn- und Essbereich
- Laminat in den Schlafräumen 1. OG
- Einbauküche "Reddy" mit hellen Holzfronten und furnierter Arbeitsplatte "Corten Stahl" Optik, Side by Side Kühlschrank mit Festwasseranschluss, Backofen mit integriertem Dampfgarer, Spülmaschine und Ceran Kochfeld der Marke Bosch und Dunstabzugshaube
- Badezimmer im OG, mit braune-grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, mit Eckbadewanne, gemauerter Dusche, zwei Waschtischen, Bidet und WC
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschbecken, WC und Urinal
- Außenpool mit manueller Abdeckung, beheizt über die Solaranlage
- Elektrische Rollos an den großen Tür- und Fensterelementen
- Fußbodenheizung in nahezu allen Räumlichkeiten, gesteuert über Einzelthermostate
- Kachelofen zwischen Wohn- und Essbereich
- 3-fach verglaste Kunststoff-/Alufenster der Marke Internorm, teilweise mit Hebe-/Schiebeelemente im Erdgeschoss
- Praktische Speis angrenzend zur Küche
- Enthärtungsanlage der Marke Grünbeck
- Gegensprechanlage
- Zentralstaubsauger
- Netzwerkdosen und SAT-Anlage
- Öl-Zentralheizung in Kombination mit Solar für die Warmwasseraufbereitung, 1000 Liter Pufferspeicher und 400 Liter Boiler
- Gartenhaus
- Doppelgarage
Sonstiges: Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 143,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 2,38% zzgl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
