26.04.2024
82024 Taufkirchen (Landkreis München)
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine nach Süden ausgerichtete 2 Zimmerwohnung mit Balkon im 3. Stock. Sonnig, absolut ruhig, zentral beim Rathaus und vielen Einkaufsmöglichkeiten, mit viel Grün und hohem Freizeitwert.
Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird von einer gut organisierten Hausverwaltung seit vielen Jahren verwaltet und instand gehalten.
Wohnfläche ca. 63qm, Lift, alle Einrichtungen sind behindertengerecht gebaut, Baujahr 1998, Kellerabteil, EBK, Parkettboden im Wohnzimmer und Flur, Bad und Küche sind gefliest, Fenster sind in weiß gehalten.
In der Wohnanlage befindet sich auch eine ambulanter Pflegedienst, welcher die Betreuung (betreutes Wohnen) anbieten. Diese Dienstleistung kann vom zukünftigen Eigentümer separat abgeschlossen und auf eigene Kosten genutzt werden.
Die Wohnung ist derzeit frei. Aufgrund der derzeitigen Mietsituation, der attraktiven Wohnlage, der flexiblen Nutzung ist diese Wohnung auch sehr gut als Rendite- bzw. Anlageobjekt geeignet.
Lagebeschreibung: Die Wohnung am Köglweg 13 ist nach Süden ausgerichtet. Taufkirchen finden Sie im Südosten der Landeshauptstadt München im Hachinger Tal und ist aufgrund seiner ausgewogenen Infrastruktur sehr gefragt. Die S-Bahn Station ist zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A9 (München - Nürnberg) und A8 (München - Salzburg). Läden des täglichen Bedarfs, Sportanlagen und Schulen sind in naher Umgebung vorhanden. Für die Freizeitgestaltung (Wandern, Segeln, etc.) bietet sich der schnelle Weg in das Voralpenland und zu den bayrischen Seen an.
Raumaufteilung: Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 3.Obergeschoss ist mit einem separaten, großzügigen Bad (Badewanne, Toilette, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) sowie einer Einbauküche sowie einem großzügigen Flur mit Einbauschrank ausgestattet. Im Küchenraum befindet sich ein kleiner Tisch mit Sitzgelegenheit.
Besichtigungstermine: Nach Absprache jederzeit möglich.
Provision: provisionsfrei
