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Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Neben drei schönen Wohnräumen, in denen ein moderner Laminatboden verlegt worden ist, verfügt die Wohnung weiterhin über eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum und ein Bad mit Wanne.

Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum. Über zwei separate Eingänge und einen unmittelbar dahinter gelegenen Windfang geht es in die mehr als 110 m² große Wohnung.

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung zum Verkauf:

Mit einer Größe von 37,53 m² bietet diese Immobilie ein gemütliches und stilvolles Ambiente. Das geräumige Zimmer wird durch Fenster...

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus steht in einem ruhigen Wohngebiet am Rande der Stadt. Die im I.OG liegende Wohnung ist mit Laminat im Flur und in den Wohnräumen augestattet. In der Küche liegt PVC und im Bad Fußbodenfliesen. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur Loggia in westlicher Richtung. Ein Kinderzimmer ist ebenfalls westlich ausgerichtet.

Willkommen in Ihrem neuen Investment: Diese 1 1/2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut 1996, überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Raumaufteilung: * einladender Flur mit Zugang zur Wohneinheit * Wohnzimmer mit separater Schlafnische für Privatsphäre * abschließbare Küche mit Fenster für optimale Belüftung * innenliegendes Badezimmer mit Badewanne * südseitiger Balkon - das Highlight der Wohnung - perfekt für entspannte Stunden im Freien * eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung ist seit 10 Jahren zuverlässig vermietet und bietet eine jährliche Miete von 4.176,- Euro zzgl.

Die großzügig gestaltete Wohnung wirkt hell. Alle Räume können Sie vom Flur bzw. von der Diele aus betreten. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche ist mit einem Fliesenbelag ausgestattet. Das Bad hat auf dem Fußboden Fliesenbelag und ist an den Wänden raumhoch gefliest.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1915 mit insgesamt 9 Einheiten (7 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten). Das Gebäude wurde 1996/1997 umfassend kernsaniert und befindet sich seit vielen Jahren in einem sehr guten baulichen wie auch wirtschaftlichen Zustand. Die Immobilie verfügt über ca. 700 m² Wohn- und Gewerbefläche, verteilt auf ein ca. 390 m² großes Grundstück. • Baujahr: 1915 • Nutzung: 7 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten • Wohn-/Gewerbefläche: ca. 700 m² • Grundstück: ca. 390 m² • Kernsanierung: 1996/1997 • Das Objekt ist aufgeteilt •Heizung: Gasetagenheizungen (Vaillant), Baujahr 1996/1997/ 2007 • Fenster: moderne Kunststofffenster • Balkone Wirtschaftlichkeit: • Jahresnettokaltmiete: 60.179,64 € (aktuell) • Kaufpreis (VB): 1.250.000 € • Faktor: ca. 20,77 Mietanstiege sind mittelfristig möglich, da Taucha keinen Mietspiegel besitzt und sich an die Leipziger Marktdynamik (7,00–12,00 €/m²) anlehnt.

Diese gliedern sich in 3 Zweiraumwohnungen sowie 2 Vierraumwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 48 m² und 83 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkone und sind aktuell vermietet. Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 32.964 EUR zzgl. Nebenkosten. Die aktuellen Mietpreise bewegen sich zwischen 7,18 EUR/m² und ca. 9,22 EUR/m² und bieten somit weiteres Entwicklungspotenzial im Rahmen marktüblicher Anpassungen.

Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und eine Garage. Im Keller befinden sich ein Fahrrad- und ein Waschmaschinenraum.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses es ist voll unterkellert und bietet jedem Mieter ausreichend Platz zum Abstellen in einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.

Ihre Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug oder über die Treppe. Hereinspaziert: Zentraler Punkt der Wohnung ist das mit 28 m² großzügig geschnittene Wohnzimmer. Von diesem ausgehend erreichen Sie die Küche, das Duschbad, das Kinderzimmer, den Flur und das besondere Highlight der Wohnung: den 10 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Balkon.

Diese attraktive 2-Raum-Eigentumswohnung in Taucha bei Leipzig vereint ein wohnfreundliches Ambiente mit einer soliden Investitionsmöglichkeit. Die helle Wohnung bietet auf rund 55,7 m² ein stimmiges Raumkonzept: - ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon - eine separate Küche - ein Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss Durch die gute Aufteilung und die wohnliche Helligkeit ist die Wohnung sowohl bei Singles als auch bei Paaren gefragt.

BARRIEREFREIE NEUBAUWOHNUNGEN (55-114?M²) | KFW 40 QNG | AUFZUG | BALKON ODER TERRASSE | EINBAUKÜCHE 89 SERVICE-WOHNUNGEN & 28 EIGENTUMSWOHNUNGEN im EINZELVERKAUF Für Eigennutzer & Kapitalanleger KfW-40 Standard mit QNG-Zertifikat und Holzhybrid-Bauweise Wohnen mit Konzept – nachhaltig, zukunftsweisend, zentral In der lebenswerten Kleinstadt Taucha, nur wenige Minuten von Leipzig entfernt, entstehen zwei architektonisch ansprechende Neubauprojekte mit hohem Anspruch an Energieeffizienz, Komfort und moderne Wohnkonzepte.

Wir suchen für diese kleine 1 Zimmerwohnung einen neuen Mieter.
Die Einheit ist mit Laminatboden und modernen Fliesen ausgestattet.

BARRIEREFREIE NEUBAUWOHNUNGEN (55-114?M²) | KFW 40 QNG | AUFZUG | BALKON ODER TERRASSE | EINBAUKÜCHE 89 SERVICE-WOHNUNGEN & 28 EIGENTUMSWOHNUNGEN im EINZELVERKAUF Für Eigennutzer & Kapitalanleger KfW-40 Standard mit QNG-Zertifikat und Holzhybrid-Bauweise Wohnen mit Konzept – nachhaltig, zukunftsweisend, zentral In der lebenswerten Kleinstadt Taucha, nur wenige Minuten von Leipzig entfernt, entstehen zwei architektonisch ansprechende Neubauprojekte mit hohem Anspruch an Energieeffizienz, Komfort und moderne Wohnkonzepte.

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BARRIEREFREIE NEUBAUWOHNUNGEN (55-114?M²) | KFW 40 QNG | AUFZUG | BALKON ODER TERRASSE | EINBAUKÜCHE 89 SERVICE-WOHNUNGEN & 28 EIGENTUMSWOHNUNGEN im EINZELVERKAUF Für Eigennutzer & Kapitalanleger KfW-40 Standard mit QNG-Zertifikat und Holzhybrid-Bauweise Wohnen mit Konzept – nachhaltig, zukunftsweisend, zentral In der lebenswerten Kleinstadt Taucha, nur wenige Minuten von Leipzig entfernt, entstehen zwei architektonisch ansprechende Neubauprojekte mit hohem Anspruch an Energieeffizienz, Komfort und moderne Wohnkonzepte.

Obergeschoss eines 1910 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Das mit Stuckverzierungen ausgestattete Treppenhaus führt Sie zum Eingang der Wohnung. Innen angekommen, empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich, der zentralen Zugang zu allen Zimmern gewährt. Die Wohnung verfügt über zwei gut arrangierte Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder zur Nutzung als Home-Office eignen.

Die hier angebotene schöne 1-Raum-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Hochparterre eines im Jahre 1996* erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet mit ihren ca. 36,28 m²* einen schönen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, einen kleinen Flur und ein innenliegendes Bad mit Dusche.

Kurzbeschreibung Leipziger Speckgürtel: Kleine Wohnung mit Stellplatz Objekt 04425 Taucha Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit Stellplatz in Taucha. Das Gebäude wurde 1915 mit 4 Geschossen und Keller errichtet und im Rahmen der Sanierung Ende der 1990er Jahre nach WEG geteilt.