Objektbeschreibung: Älteres 1-2 Familienhaus mit Blick ins Grüne. Die Immobilie kann sowohl als Ein-, also auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Lagebeschreibung: Tann-Lahrbach in einem gewachsenen Wohngebiet.
Raumaufteilung:
EG:
Eingangsbereich mit sep. Treppenhaus. Zugang zur EG-Wohnung. Großzügige Diele mit Zugang zur Wohnküche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Duschbad.
DG:
Diele mit Zugang zur Wohnküche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Zugang zum Dachspitz.
KG:
Waschküche mit Zugang nach draußen, Heizungsraum mit Tanklager, 2 Kellerräume.
Dachspitz:
Evtl. ausbaufähig.
Ausstattungsmerkmale: Kunststofffenster, doppeltverglast ca. 1982, Heizung BJ 1989 mit 3 x 1.500 l Tanks. Wohnküche mit älterer, jedoch sehr gepflegter Einbauküche. Das Duschbad mit Tageslicht, wurde vor einigen Jahren modernisiert, mit modernen Badmöbeln und barrierefreier Dusche ausgestattet. Der Dachspitz evtl. ausbaubar.
Die Dachflächen bieten sich für eine Photovoltaikanlage an.
Gepflegter Außenbereich mit schönem Grundstück. Das Erdgeschoss ist mit wenig Renovierungsaufwand bezugsfertig !
Im Dachsgeschoss sind erweiterte Renovierungsarbeiten angesagt.
Haftungsausschluss: Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.
Maklercourtage: Es wird im Erfolgsfalle eine Provision in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. der zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Besichtigungstermine: Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin:Patricia Rehm
Provision: Es wird im Erfolgsfalle eine Provision in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. der zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig.
