30.04.2024
22889 Tangstedt (Landkreis Stormarn)
Lage: Tangstedt ist ein sehr beliebter Wohnort vor den Toren der Städte Hamburg und Norderstedt gleichermaßen.
Im Ort findet man von verschiedenen Supermärkten, Drogerie, Bäcker, Apotheke, Reisebüro, Restaurant, Kindergärten und Grundschule alles, was man tagtäglich benötigt.
Tangstedt ist mit verschiedenen Buslinien an die umliegenden Orte Kayhude, Nahe, Wilstedt, Norderstedt (U-Bahn Ochsenzol) und Hamburg Duvenstedt gut an das ÖPNV angebunden.
Tangstedt und der Nachbarort Wilstedt bieten eine bunte Vielfalt von Vereinen (Tennisclub, Golfclub, Sportverein, Freiwillige Feuerwehr) - hier ist bestimmt für jeden etwas dabei. Vor allem Pferdefreunde finden in Tangstedt eine Vielzahl von Reitställen.
Objekt: Die hier zum Kauf angebotene Wohnung gehört zu einer Gemeinschaft mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und dem Dachgeschoss des im Jahr 1980 errichteten Hauses.
Das Treppenhaus, das in das erste Obergeschoss führt, wird lediglich von drei Parteien genutzt, die Wohnungen im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss besitzen.
Ein geräumiger Wohnungsflur empfängt die Bewohner. Durch eine Glastür gelangt man über eine Stufe nach unten in den großen Wohnbereich mit offener Küche, Kaminofen und der gewendelten Holztreppe, die in das Dachgeschoss führt.
Vom Wohnbereich gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der mit weißen Einbauschränken ausgestattet ist, und dann in das Wannenbad führt. Weiter findet man auf dieser Etage noch einen weiteren ca. 17 m² großen Raum.
Im Dachgeschossbereich der Wohnung befindet sich ein lichtdurchfluteter Raum mit großen bodentiefen Fenstern, die zur Terrasse führen. Die Dachterrasse verfügt über kleine geschützte Unterstände zur rechten und linken Seiten - ist an sich perfekt zur Sonne (südlich) ausgerichtet. Die vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für eine angenehme Beschattung der Dachterrasse.
Von diesem großzügigen Raum gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch wäre hier die Errichtung eines weiteren Bades denkbar. In einem kleinen benachbarten Raum befindet sich die Gasheizung der Wohnung.
Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Spitzboden, der eine überaus üppige Stauraumfläche bietet.
Die Wohnung verfügt über eine eigenständige Gasetagenheizung aus dem Jahr 2010, die auch die Warmwasserversorgung innerhalb der Wohnung übernimmt.
Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird mit verkauft.
Sonstiges: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
