Vielseitig nutzbares Grundstück in Tangerhütte zu verkaufen!

30.000 €

Festpreis

30.04.2024

39517 Tangerhütte

Objektbeschreibung: Das hier angebotene, 1030m² große und vielfältig nutzbare Grundstück befindet sich im südlichen Teil von Tangerhütte. Das Grundstück ist unerschlossen und wird aktuell als Grünland genutzt. Im vorderen Grundstücksbereich ist noch die Bodenplatte einer ehemaligen Lagerhalle vorhanden. Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft parallel zur L31 ein Posterdkabel, was bei Baumaßnahmen auf dem Grundstück zu berücksichtigen ist. Das dreieckig geschnittene Grundstück hat eine breite Straßenfront und läuft spitzwinklig am westlichen Ende aus. Die Erschließung ist von der Straße aus möglich, wo alle üblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom und Gas anliegen.
Die Umgebungsbebauung ist von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt.
Eine mögliche Bebauung muss mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet in Tangerhütte, einer Kleinstadt mit ca. 10.600 Einwohnern im Süden des Landkreises Stendal. Eingebettet in die altmärkische Natur, bietet Tangerhütte mit seinem ca. 12 Hektar großem Stadtpark einen der schönsten Parks der Region, welcher Bestandteil der Tourismusmarke Gartenträume - Historische Parks in Sachsen-Anhalt ist. Die Umgebung der Stadt lädt mit seinen naturbelassenen Landschaften wie dem Naturpark Drömling, der Colbitz-Letzlinger Heide und den Elbauen zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein.
An der Bahnstrecke Magdeburg-Stendal-Wittenberge gelegen, wird Tangerhütte von Regionalexpresszügen der Linie RE 20 sowie von der S-Bahn Mittelelbe bedient. Zudem verfügt die Stadt über einen Autobahnanschluss an die A14, welche aber noch nicht durchgängig befahrbar ist.
Derzeit sind die ca. 50 km südlich gelegene Stadt Magdeburg mit dem PKW in ca. 40 Minuten und die ca. 25 km nördlich gelegene Stadt Stendal in 30 Minuten zu erreichen.
Provision: 2750,000 EUR inkl. MwSt. Pauschalprovision in Höhe von 2.750,00 € inkl. Mehrwertsteuer