Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Mit nur etwa 300 Einwohnern ist das charmante und noch ursprüngliche Archsum das kleinste Dorf der Insel. In ländlicher Idylle liegt es im Osten der Insel, zwischen Morsum und Keitum. Hier findet man verstreute alte Höfe, deren Bewohner noch friesisches Brauchtum pflegen und alljährlich ihr traditionelles Dorffest feiern. Die weitläufige Salzwiesenlandschaft verführt zu endlosen Spaziergängen und zur Beobachtung der vielfältigen Flora und Fauna in absoluter Ruhe - eine Wohltat für die Seele.
Objekt: Diese traumhafte Haushälfte unter Reet befindet sich im schönen Osten der Insel Sylt, im Ortsteil Archsum. Ruhig in zweiter Reihe gelegen, verfügt die ca. 101 m² große Einheit über 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC und Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn- und Küchenbereich, das Gäste-WC, eine separate Garderobe sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Über eine offene Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich zwei separate Schlafzimmer und ein modernes, helles Duschbad befindet. Der darüberliegende Spitzboden kann sehr gut z.B. als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Aktuell ist dieser bereits fertig ausgebaut und mit Einbaustrahlern und Fußleisten versehen. Genutzt wird dieser von den jetzigen Eigentümern nicht.
Die südöstlich angelegte Terrasse ist mit dem Garten verbunden und bietet Ihnen bereits morgens zahlreiche Sonnenstunden. Ein gesonderter Pkw-Außenstellplatz vor dem Haus rundet dieses äußerst attraktive Immobilienangebot ab.
Die in diesem Hausteil verarbeiteten, hochwertigen Tischlereinbauten sind im Kaufpreis enthalten, alle beweglichen Gegenstände werden nicht mitverkauft.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse des Eigentümers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
* Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung, z.B. laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Angabe nach dem auf Sylt üblichen, sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle zum Objekt gehörigen bzw. enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden) - im Haus, sowie anteilig die Terrassenfläche außen. Die Terrasse wurde anteilsmäßig mit ca. 50% eingerechnet. Eine Aufstellung der einzelnen Flächen übermitteln wir Ihnen gerne auf gesonderte Nachfrage.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 3,57% inkl MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
