Komplett saniertes RHT in Top-Ausstattung in Westerland für Sylter

28.04.2024

25980 Sylt

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein aktuell umfangreich saniertes Reihenmittelhausteil in zentraler Lage Westerlands.

Ca. 160 m² Wohn-/ Nutzfläche (Sylter Maß, gemessen an den Fußleisten) teilen sich wie folgt auf:

Durch die Eingangstür betreten Sie den offenen Eingangsbereich und anschließend das große Wohnzimmer mit Übergang in die offene Küche. Die luxuriöse EBK bietet alles was das Herz begehrt. Eine gemütliche Essecke steht ebenso zur Verfügung und der Zugang zur östlich ausgerichteten Terrasse mit Garten. Im Garten befinden sich ein Schuppen und eine Sauna mit Außendusche. Zurück zum Eingangsbereich. Linkerhand führt eine schicke Holztreppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich eine separate Toilette und das große Schlafzimmer mit Dusche/ Badewanne. Aus dem Schlafzimmer führt eine breite Holztreppe in den SPB. Im Spitzboden befinden sich zahlreiche Schränke (hochwertige Tischlereinbauten). Aus dem Wohnzimmer abgehend führt eine breite Treppe ins Untergeschoss. Dort befinden sich ein weiterer großer Raum, ein großes Duschbad, ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum. Zum Objekt gehört ein Stellplatz direkt vor der Haustür.

Das Objekt steht mit eigenem Grundbuchblatt zum Verkauf. Der Energieausweis liegt vor.

Besonderheit: Das Grundstück ist im Besitz der KLM (Gemeinde). Es handelt sich hierbei um einen Erbbaurechtsvertrag. Die aktuell monatliche Erbpacht beträgt 120,- €. Der Erbbaurechtsvertrag ist indexiert und an den Lebenshaltungsindex gekoppelt. Zudem kann diese Immobilie, aufgrund der Vorgaben der KLM, ausschließlich von „Syltern“ gekauft werden (1. Wohnsitz bereits auf Sylt).
Lagebeschreibung: Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.

Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.

Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Besichtigungstermine: Nach Absprache.
Provision: 3,57 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche210,00 m²
- Zimmeranzahl4
Baujahr1958

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Info zur Anzeige

Ort25980 Sylt
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum28.04.2024
Anzeigenkennung25f04138
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

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