Altes Friesenhaus mit Sanierungsbedarf und Wohnungen im ehemaligen Wirtschaftsgebäude

26.04.2024

25980 Sylt

Objektbeschreibung: Der „Fresenhof“ wurde über viele Generationen als Bauernhof betrieben und diente in den letzten Jahrzehnten als Wohnhaus mit zusätzlicher Vermietung von Wohnungen im ehemaligen Stallgebäude. Das alte Reetdachhaus, dessen Alter leider aufgrund von fehlenden Unterlagen nicht zu bestimmen ist, befindet sich sanierungsbedürftigen Zustand. Das ehemalige Stallgebäude wurde in den 70-er Jahren zu Wohnungen umgebaut, die erst kürzlich renoviert wurden und vermietet werden. Für die auf dem Grundstück befindliche, alte Scheune besteht eine Abrissverfügung.

Das Grundstück befindet sich im B-Plan Nr. 24 der Gemeinde Sylt und somit in einem Mischgebiet. Die zulässige GRZ beträgt gemäß B-Plan 0,23. Das mögliche Baufenster ergibt sich aus dem B-Plan. Grundsätzlich ist es ratsam, eventuelle Ideen zur Überplanung vorab mit dem Bauamt Sylt abzustimmen und durch eine Bauvoranfrage abzusichern.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung/in Vorbereitung.

Lagebeschreibung: Der alte Bauernhof „Fresenhof“ liegt zwischen Bundesbahngelände und der Keitumer Landstraße in verkehrsgünstiger Lage zwischen Westerland und Keitum. Der Westerländer Bahnhof, die Autoverladung sowie die Anbindung an die Umgehungsstraße ist sehr gut. Die Umgebung ist geprägt durch Wohn- und Geschäftsgebäude.
Provision: Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. des Kaufpreises.