Charmantes Reetdach Endhausteil mit zusätzlichem Baufenster und genehmigter Bauvoranfrage in Morsum

29.04.2024

25980 Sylt

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Reetdach-Endhausteil auf einem ca. 1703 m² großen Grundstück mit zusätzlichem Baufenster in zentraler Lage Morsums.

Das L-förmige Friesenhaus ist aufgeteilt in drei Hausteile. Zum Verkauf steht eine Endhaushälfte auf einem fantastischen Grundstück mit vielen Pflanzen und altem Baumbestand, großer Zufahrt zum Grundstück, zwei Garagen, einem Gartenhaus und die Möglichkeit zum Bau eines Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten (genehmigte Bauvoranfrage).

Ca. 144 m² WNF bietet das luxuriös und mit viel Stil und Charme eingerichtete, Sylt typische, Endhausteil.

Die Aufteilung im Einzelnen: Durch die Eingangstür (Norden) betreten Sie das Haus in den großzügigen Flur mit Zugang zum Gäste-WC. Im Flur befindet sich die wunderschöne, alte geschwungene Eichenholztreppe. Diese führt ins UG und ins OG. Aus dem Flur gelangen Sie noch in das große Wohn- Esszimmer mit offener Einbauküche und einem offenen Kamin, der dem Haus im Winter wohlige Wärme bringt und an frühere Zeiten erinnert. Deckenbalken weisen auf die historische Bauweise hin. Friesische Gemütlichkeit und Liebe zum Detail ziehen sich durch das gesamte Gebäude. Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, ein Duschbad und ein weiterer Raum. Im gemütlichen Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite. Das Haus wurde bereits erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt.

Auf dem Grundstück stehen zwei genehmigte Garagen.

Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten (eine Dauerwohnung und eine Ferienwohnung) vor. Nähere Hinweise erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Lagebeschreibung: Morsum ist der östlichste Ort der Insel, wurde vom Tourismus bisher weitgehend verschont und gilt unter Insidern als Geheimtipp.
Abseits vom Trubel der Inselmetropole Westerland wird hier noch intensiv die friesische Tradition und Sprache gepflegt.
Naturliebhaber genießen die ursprüngliche Landschaft mit den weitläufigen Feldern und Wiesen am Nösse-Deich und finden hier Ruhe und Erholung.
An der Wattseite beeindruckt das in der Eiszeit entstandene Morsum Kliff mit seinen unterschiedlichen Sand- und Gesteinsschichten, das genauso wie die umgebende Heidelandschaft mit ihrer Tier- und Pflanzenwelt zu interessanten und ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Besichtigungstermine: Jederzeit möglich. Bitte nur in Begleitung unseres Immobilienberaters!
Provision: Beim Verkauf 3,57% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.