Objektbeschreibung: "Ganz oben- statt mittendrin"
Unsere Eigentumswohnung in der begehrten und sehr seltenen Endetage des Appartementhauses „Dünenburg“, liegt auf der begehrten Westseite, kurz; Direkt im Herzen und grenzend zum Kurzentrum der Westerländer Innenstadt.
Fußläufig und direkt um die Ecke, grenzt die beliebte Haupt-Flaniermeile von Sylt, die Friedrichstraße. Die rund 150 m Entfernung, ein „Katzensprung“ zur Strandpromenade/Nordsee unterstreichen und betonen die ganzjährig von Anlegern, Feriengästen und Familien, gefragte Spitzenlage von Sylt. Ganz oben, im 5. und letzten Obergeschoss ist das Meeresrauschen, viel Privatsphäre, sowie auch ein tatsächlich realer, unverbaubarer und wunderschöner Weitblick über den Sylter Osten, bis hin zum Wattenmeer inklusive.
Die Wohnung bietet einen klassischen Schnitt und aufgrund der Ausrichtung viel Ruhe und Schutz zu den raueren und stürmischen Jahreszeiten, aber auch viel Licht, bis zurzeit, wo Sie die Sonne am Strand oder in der Nordsee genießen. Sie erreichen die Wohnung über den im Haus vorhandenen Fahrstuhl. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Austritt auf den nach Ost-Süd ausgerichteten Balkon. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich. Ein Schlafzimmer sowie das Dusch/Wannenbad sind vom Flur aus zugänglich. Die Wohnung ist zum Teil renovierungs/sanierungsbedürftig. Das gilt insbesondre für die Küche, das Bad ist nicht mehr zeitgemäß, aber in einem nutzbaren Zustand. Der Gemeinschafts-Wasch und Trockenraum mit Münzsystem steht Ihnen oder Feriengästen im Untergeschoss zur Verfügung und erspart Ihnen platzraubende
Gerätschaften in der Wohnung.
Lagebeschreibung: "In der Lage, keine Frage!"
Direkt an der Westküste gelegen, gehört das Nordseeheilbad Westerland durch sein ganzjähriges, reichhaltiges Angebot zu einer der begehrtesten Wohnlagen auf Sylt und hat sich seitdem zur beliebten Metropole und Schaltzentrale entwickelt. Der Hauptort der Insel bietet eine Vielfalt, von dem dörflichen Charakter Alt Westerlands über die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu den verschiedensten gastronomischen Angeboten. vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel erreichen. Wellness und Gesundheit im Day Spa
Syltness Center und Badespaß für die ganze Familie - im Sommer in der Nordsee und im Winter im öffentlich zugänglichen Schwimmbad „Sylter Welle“ – runden Ihren Sylt Aufenthalt perfekt ab
Sonstiges: 1. Endetage / 5. Obergeschoss
2. Eck-Endwohnung
3. Weitblick über Sylt
4. Barrierearm
5. z.T. renovierungs/sanierungsbedürftig
6. Eigenes Grundbuchblatt
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne, persönlich für Ihre Fragen und Anliegen, insbesondre bezüglich der Renovierung/Sanierung und Vermietung zur Verfügung.
Aktuelle Angebote aller erforderlichen Gewerke liegen vor.
"Ein klassischer und ganzjähriger Erfolgsgarant in der genehmigten Ferienvermietung auf Sylt."
Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
