Objektbeschreibung: Sie lieben Sylt und wollten sich schon immer einen eigenen Lieblingsplatz gönnen. Dann haben wir Ihren Ankerplatz im Angebot.
Direkt am Strandübergang -einen Steinwurf von der Nordsee entfernt- steht auf einem sonnigen Grundstück eine sehr gepflegte Apartmentanlage. Die Anlage wird von den Eigentümern liebevoll instand gehalten ( z.B. neue Fenster, Balkone und Aufzugsanlage), von einer kompetenten Hausverwaltung betreut und es gibt keinen Renovierungsstau.
Die helle und schicke Wohnung mit 59qm befindet sich im 4. OG, überzeugt mit ihrer heimeligen Atmosphäre und wurde fortlaufend renoviert.
Sie betreten das Haus und gelangen über einen Fahrstuhl ins vierte Obergeschoss. Über einen Flur erreichen Sie die Wohnungstür. Nach dem Eintreten stehen Sie im Eingangsbereich, der viel Platz für Ihre Bekleidung bietet. Zur linken Hand ist das das geschmackvolle Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche, die zum gemeinsamen kochen einlädt. Von dort aus haben Sie Zutritt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die schönsten Sonnenuntergänge beim Gläschen Wein genießen, das Meer riechen und die Möwen hören können.
Zur rechten Hand befindet sich das Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen modernen und pflegeleichten Fliesenboden.
Die angesagte Küche und die gesamte, teilweise neue Möblierung sind im Kaufpreis inkludiert und es ist keine Ablöse fällig.
In der Wohnung befindet sich eine Waschmaschine, jedoch hat man auch die Option im Souterrain des Gebäudes die Waschküche mitzubenutzen.
Ihre Fahrräder parken Sie bequem in einem, nur von den Eigentümern genutzten, Kellerabstellraum.
Die Wohnung wird derzeit zu sehr attraktiven Konditionen über eine namhafte Agentur als Ferienwohnung angeboten und ist sehr gut in die Vermietung eingeführt. Dieser Vertrag kann gekündigt werden, so dass der Selbstnutzung Ihres „Ankerplatzes“ nichts mehr im Wege steht.
Das Hausgeld beträgt € 350,00/Monat (inkl. € 120,00 Rücklagenzufuhr).
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und eine Grundstücksgröße ca. 500 qm; 380/10.000 Miteigentumsanteil.
Energieausweis liegt zu Besichtigung vor.
Lagebeschreibung: Lage, Lage, Lage....besser geht es kaum.
Von dem Haus sind es nur wenige Schritte zum Strand und zur pulsierenden Fußgängerzone "Friedrichstraße".
Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahre Tradition als Ferienort. Ob Baden, Wassersport, Theater, Konzerte, Wandern oder Nightlife - hier ist für jeden etwas dabei!
Von der Friedrich- bis zur Strandstraße erstrecken sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Eine große Auswahl von Restaurants, Cafes und Bars verteilen sich in allen Straßen der Innenstadt.
Provision: 3,00% inkl. 19% MwSt.
