Landwirtschaftliche Hofstelle mit 4 ha in Börgermoor!

540.000 €

Festpreis

25.04.2024

26903 Surwold

Lage: Diese Immobilie steht in einer ländlichen Lage in der Gemeinde Surwold im Ortsteil Börgermoor. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten usw. befinden sich direkt in Surwold und sind schnell erreicht. Die Verkehrsanbindungen zur B 401, zur Autobahn A 31 und zur angrenzenden Stadt Papenburg sind weitere und vorteilhafte Aspekte, die für diese Immobilie sprechen.
Objekt: 2 Wohnhäuser:

1. Ein schönes Wohnhaus in ländlicher und idyllischer Wohnlage wird Ihnen hier angeboten. Dieses geräumige Einfamilienhaus verspricht Ihnen und Ihrer Familie schon jetzt viel Freiraum und bietet Abgeschiedenheit, Ruhe und Diskretion. Die Wohnflächenaufteilung ist großzügig. Im Erdgeschoß sowie Dachgeschoß befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Das Gebäude ist unterkellert. Das Grundbaujahr dieser Immobilie ist vermutlich ca. 1961. Durch den Erwerber sollte die Immobilie je nach spezieller Vorstellung und individuellen Bedürfnissen renoviert werden. Die Gaszeizung wurde im Jahr 1997 erneuert und mit Solarkollektoren auf dem Dach ergänzt. Die Immobilie sowie das große Grundstück bieten viele individuelle Perspektiven und Nutzungsmöglichkeiten. Für 1 Wohnung besteht ein Wohnrecht.

2. Das separate Einfamilienhaus "Im Eichengrund 12a" ist im Jahr 1961 errichtet und 1996 umgebaut worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 207 m² und teilt sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, fünf Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum auf. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert. Diese Immobilie ist vermietet.

Die landwirtschaftlichen Nebengebäude bieten viel Platz für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten und haben überschlägig folgende Flächenmaße:

Zwischenbau: ca. 30 m²
Stall: ca. 330 m²
Halle rechts: ca. 320 m²
Garage/Lager rechts: ca. 60 m²
Garage links: ca. 25 m²
Sonstiges: Baujahr: 1961
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Eine Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt nicht vor! Die Wohn- und Nutzflächenangaben sind grob überschlägig geschätzt!
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Provision: provisionsfrei