** Aufgepaßt : Sehr interessante Immobilie !
Wenn Sie auf der Suche nach einer chicen Immobilie in einem sehr attraktiven Stadtteil Münchens sind, dann könnte unser Vorschlag für Sie sicher interessant sein!
Wir bieten im westlichen Innenstadtbereich, genauer gesagt, im trendigen Stadtviertel "Schwanthaler Höhe" (im "West-End"), in ruhiger Lage mit bester Verkehrsanbindung
eine moderne, sanierte 2 Zimmer-Wohnung zum Kauf an!
Egal ob zum Selbstbezug oder als Wertanlage, beides wäre hier nach Absprache möglich.
Die Wohnanlage aus den 90ger Jahren liegt an der Landsbergerstraße/Donnersbergerbrücke und ist zurückgesetzt in die "2. Reihe". Daher bietet die Wohnung ein ruhiges Wohnen mit "Wohlfühl-Charakter".
Die Immobilie liegt im 1. Stock und wird derzeit noch vom Eigentümer/Verkäufer bewohnt.
Es gibt hier mehrere Möglichkeiten: Der Verkäufer könnte z. B. eine befristete Zeit noch als Mieter wohnen bleiben.........., oder nach zeitlicher Abspache die Wohnung räumen. Dann könnte die Wohnung relativ schnell selbst bezogen werden.
Die Wohnung wurde vor 2 Jahren saniert: neue Böden, neues Bad, Küche neu, usw.) und befindet sich in einem Topzustand.
Schöne Echtholzböden, eine neuwertige Einbauküche, ein modernes, innenliegendes Bad und ein schöner Balkon mit Blick in den grünen Innenhof machen diese Immobilie sehr ansprechend.
Es stehen hier ca. 43 m² Wohnfläche zur Verfügung, die verteilt sind auf: Diele, Garderobe, Schlafzimmer und einem offenen, sehr hellen Wohn-Koch- und Essbereich mit Balkonzugang.
Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil und ein Duplex-Parker (unten) dazu.
Kaufkonditionen:
Kaufpreis Wohnung 414.000,00 € (Verhandlungsbasis)
zzgl. Duplex-Parker (unten) 25.000,00 €
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KAUFPREIS GESAMT 439.000,00 € (Verhandlungsbasis)
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Das Hausgeld beträgt monatlich 282,00 €.
Alle wichtigen Unterlagen wie Energieausweis, Teilungserklärung, Kopie vom Grundbuchauszug, Eigentümerversammlungsprotokolle, usw., können einem ernsthaften Interessenten jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer, Büro: 08031/8093073 oder am Handy 0151/26899020.
