Lage: Das Projekt befindet sich in einem ruhigen
und gewachsenen Wohngebiet. Der Ortskern
ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Sulzfeld ist eine der größten Weinbaugemeinden in
Nordbaden und gehört zur Region Kraichgau.
In der Gemeinde gibt es alle Geschäfte des täglichen
Bedarfs. Zwei Kindergärten sowie eine Grundund
Hauptschule sorgen zudem für die Bildung Ihrer
Kinder. Alle weiterführenden Schulen befinden sich
im Nachbarort Eppingen.
Seinen Bewohnern bietet Sulzfeld eine hohe Lebensqualität
durch ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten.
Hier gibt es die verschiedensten
Vereine, sodass sowohl Musik- als
auch Sportliebhaber Ihren Leidenschaften nachgehen
können. Kulturell begeisterte sind im Heimatmuseum
herzlich willkommen. Auch Naturfreunde kommen
hier voll und ganz auf Ihre Kosten.
Um Sulzfeld herum gibt es zahlreiche Wanderwege
und für Aktive auch einen "Trimm-Dich-Pfad".
Besuchen Sie die Gaststätte in der Burg Ravensburg
und genießen Sie von dort aus die herrliche
Aussicht über die Weinberge.
Verkehrstechnisch liegt die Gemeinde sehr günstig.
Sulzfeld ist in das Linienverkehrsnetz des Karlsruher
Verkehrsverbundes direkt eingebunden. Mit der
Stadtbahnlinie S4 gelangen Sie in Richtung Karlsruhe,
Baden-Baden sowie in Richtung Heilbronn.
Über die Bundesstraße B293 sind Sie mit dem Auto
schnell in Eppingen, Heilbronn und Bretten. Auch
die Autobahnauffahrten zu den Autobahnen A5 und
A6 befinden sich in direkter Nähe.
Ausstattung: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Dusche, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse
Das gezeigte Traumhaus im Überblick:
+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23"
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung von Stiebel Eltron sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte
Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:
+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
Objekt: Der offen gestaltete Walmdach-Bungalow Kalea unterteilt sich geschickt auf knapp 130 Quadratmetern Wohnfläche. Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Wohn-/Essbereich, der Hauswirtschaftsraum und die Küche werden durch die Diele verbunden. Entlang der Mittelachse des Bungalows führt der freie Blick on der Haustür direkt in den Garten.
Ein freies Wohngefühl bietet auch der durch die großen Fensterflächen mit Tageslicht erhellte Wohn-/ Essbereich. Der nahezu stufenlose Übergang auf die überdachte Terrasse lässt die Natur bestmöglich erleben.
Entspannung pur bietet auch das Schlafzimmer mit der angeschlossenen Ankleide und dem geräumigen Bad. Das Gästezimmer kann alternativ auch als Home-Office genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich eine zusätzliche Dusche, die auch als Gästebad genutzt werden kann.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: provisionsfrei
