Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus mit Garage befindet sich in Neuweiler, ein Ortsteil von Sulzbach. Das Haus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und praktischer Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Küche mit Einbauküche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Der Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen den Räumen.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett. Das Büro kann als Arbeitsbereich oder als Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Ein Balkon ergänzt das Obergeschoss und bietet einen traumhaften Blick auf die Umgebung.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein gemütliches Gästezimmer, das ideal für Besucher oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Die Waschküche im Keller bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum.
Der Garten des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dieser bietet Ihnen auch genüget Platz für Hobbygärtner, um Blumen oder Kräuter anzupflanzen.
Mit der durchdachten Raumaufteilung, dem gemütlichen Garten und der praktischen Garage ist dieses Haus ideal für Paare oder eine kleine Familie, die nach einem komfortablen Zuhause in einer schönen Umgebung suchen.
Lagebeschreibung: Neuweiler ist ein idyllischer Ortsteil von Sulzbach. Eingebettet in eine malerische Landschaft, zeichnet sich dieser Ort durch seinen charmanten Charakter und seine ruhige Atmosphäre aus.
Neuweiler liegt im westlichen Teil des Saarlandes und ist von grünen Wäldern und sanften Hügeln umgeben.
Für Naturliebhaber bietet Neuweiler eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch die umliegenden Wälder führen.
Es gibt einige gemütliche Gasthäuser und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
Die nahe gelegene Stadt Sulzbach bietet Ihnen charmante Straßencafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: - Infrarot Strom Heizung
- Die Einbauküche wird ohne Aufpreis mit dem Haus verkauft inklusive Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine (Herd wird mit 4 Gasflammen und der Backofen mit Strom betrieben)
- Klima-Anlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Innen und Außenlift vorhanden
- Wintergartenanbau mit Infrarot Heizung
- Bodenbelag auf Fliesen und Parkett
- 2 Kaminanschlüsse (Gas und Holz)
- Garage (Massivbau) mit elektrischem Sektionaltor
- Notstromaggregat vorhanden (ist in das häusliche Stromnetz integriert)
- PVC Fenster ca. 22 Jahre (2-Fach sowie 3-Fachverglaste)
- Drei Rollläden werden elektrisch betrieben
- Alu Hauseingangstür ca. 10 Jahre
- Zimmertüren teilweise neu
- Elektroleitungen teilweise vom Baujahr
- Wasser und Abwasserleitungen teilweise vom Baujahr
- Dacheindeckung ca. von 1999
Sonstiges: Eine 360 Grad Video Aufnahme ist vorhanden.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 3,57 % inklusive MwSt.
