Lage: Die Stadt Sulzbach mit rund 16.000 Einwohnern ist nur 10 Kilometer von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Die Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Stadt verfügt sogar über ein eigenes Klinikum, welches eine kurze Anfahrt genießt.
Auch der Wald ist fußläufig von der angebotenen Immobilie sehr gut zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und schulische Einrichtungen vervollständigen Sulzbachs Infrastruktur und bieten jegliche Einrichtung für den täglichen Bedarf.
Objekt: Heute stellen wir Ihnen ein Ein- / Zweifamilienhaus vor, welches Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde und einst einen kleinen Milchladen im Erdgeschoss beherbergte.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in grüner Höhenlage von Sulzbach. Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser mit schönen Gärten und stellt somit die ideale Lage für das Zuhause einer jungen Familie mit Kindern dar.
Auf einem etwa 473 m² großen Grundstück erbaut, erstreckt sich das Haus heute über drei Geschosse und umfasst ca. 137 m² Wohnfläche. Die Nutzung von zwei von einander unabhängigen Einheiten wäre hier gegeben. So bietet das Haus sowohl im Obergeschoss, als auch im Dachgeschoss folgende Aufteilung:
- Zwei Zimmer
- Badezimmer
- Esszimmer mit angrenzender Küche
- Flurbereich
Zusätzlich verfügt die Einheit im Obergeschoss über die Möglichkeit, ebenerdig in den Garten zu gelangen. Durch das innenliegende Treppenhaus besteht ebenso die Option, die Immobilie als klassisches Einfamilienhaus zu nutzen.
Zwei Zimmer im Erdgeschoss des Hauses können beispielsweise als Hobbyräume oder als Arbeitszimmer genutzt werden und bieten zusätzlich 34 m² Fläche.
Eine Garage auf der linken Seite der Immobilie rundet dieses Angebot ab.
Nach einer umfangreichen Anpassung an den heutigen Standard, könnte dieses Angebot das ideale neue Zuhause für Ihre Familie sein. Ebenfalls denkbar ist die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder das Zusammenspiel zwischen Selbstnutzung und Vermietung.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot in einer Besichtigung näher vor.
Ihr Engel & Völkers Team in Saarbrücken!
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 3 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
