Objektbeschreibung: Die vom Friedberg in Richtung Innenstadt gelegene Doppelhaushälfte wurde um 1930 erbaut und verfügt auf zwei Wohnetagen über ca. 112 m². Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Dachboden sowie einen geräumigen Keller mit Zugang zum hinteren Grundstücksteil.
Das Gebäude selbst wurde vom derzeitigen Eigentümer entkernt und bietet potenziellen neuen Eigentümern die Möglichkeit der Realisierung Ihres eigenen Projektes.
Der Keller verfügt neben dem Zugang zum Garten bzw. hinteren Teil des Grundstücks auch über eine Waschküche sowie aufgrund der vollständigen Unterkellerung genügend Platz für weitere Räumlichkeiten.
Das Dach wurde nicht ausgebaut und muss vor dieser Maßnahme entsprechend gedämmt werden.
Wichtiger Hinweis:
Der gegenüber befindliche Landespolizeiinspektion wurde ein Wegerecht für das Grundstück gewährt.
Lagebeschreibung: Suhl liegt am südlichen Ausläufer des Thüringer Waldes. Aufgrund seiner naturnahen Lage mit angrenzenden Wäldern und Bergen, bietet die derzeit rund 36.000 Einwohner zählende Mittelstadt diverse Möglichkeiten, sich bei Freizeitaktivitäten vom Alltagsstress zu erholen.
Ob Wanderwege, Routen für Radwege, Rodelbahn oder Skipisten: In und um Suhl werden Sie immer wieder Ideen für die Freizeitgestaltung finden.
Aufgrund der zentrumsnahen Lage des Objekts, können Sie die Geschäfte der etwa 2 km entfernten Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Hier finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sondern auch niedergelassene Ärzte und Apotheken.
Suhl verfügt über einen Bahnhof (samt Busbahnhof, Entfernung ca. 3 km) und mit dem Regionalexpress 7 erreichen Sie Erfurt in ca. einer dreiviertel Stunde. Soll es mit dem Auto dann doch einmal etwas weiter weggehen, bieten Ihnen zahlreiche Anschlussstellen innerhalb der Stadt eine schnelle Anbindung zur Autobahn 71 in Richtung Erfurt bzw. Schweinfurt und über das Suhler Dreieck auch in Richtung Nürnberg.
Energieausweis: Das Wohngebäude ist komplett entkernt und wird als Abrissobjekt bzw. sanierungsbedürftig verkauft.
Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Provision: 1.785,00 Euro, inkl. 19 % MwSt.
