Lage: Inmitten der Magdeburger Börde mit ihren fruchtbaren Böden liegt die Gemeinde Sülzetal. Die rund 9.000 Einwohner verteilen sich auf mehrere Ortsteile, von denen einige direkt an das Magdeburger Stadtgebiet angrenzen. In reizvoller, ländlicher Lage punktet das Sülzetal dank guter Infrastruktur und dynamischer Industrie mit einer hohen Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Osterweddingen. Mit ca. 2.196 Einwohnern gehört die Ortschaft zu einer der größeren. Gut aufgestellt durch Einkaufsmöglichkeiten, einer Kita sowie Gastronomien ist der Ortsteil beliebt bei Jung & Alt. Auch durch die gute Anbindung und der Nähe zur Stadt lässt die Nachfrage steigen.
Ausstattung: Eckdaten:
- Baujahr: 2005
- Grundstück: ca. 1.123,00 m²
- Wohnfläche: ca. 217,86 m²
- zusätzliche Nutzfläche: 44,32 m²
- Gaszentralheizung
- doppelt verglaste Fenster mit elektrischen und manuellen Rollläden
- Klinkerfassade
- Brunnen
- Zisterne
- Terrasse und Wege mit gebackenen Pflasterklinkern
- Teich mit Kois
- überdachte Terrasse
- Ruheecke im Garten
- Gehege für Katzen oder andere Tiere
- Kamin
- Doppelcarport
- freie Stellplätze
Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC mit Fenster
- Heizungsraum mit Zugang zum Garten
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Vorratskammer
- Terrasse
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer 1 mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Kinderzimmer 1
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 2
- Gästezimmer
- Badezimmer 2 mit Dusche und Doppelwaschbecken
Spitzboden:
- Büro
- Gästezimmer
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,4, Distanz zur Autobahn: 5,4, Distanz zum Kindergarten: 1,2, Distanz zur Grundschule: 0,5, Distanz zur Realschule: 5,8, Distanz zum Gymnasium: 8,9
Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
