Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Sülstorf ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Ludwigslust-Land verwaltet. Der Bedarf des täglichen Lebens kann im nahegelegenen Pampow gedeckt werden. Es befindet sich eine Kita, eine ev. Kirche sowie verschiedene Vereine in Sülstorf. Schulen gibt in den Nachbargemeinden Uelitz, Bandenitz, Banzkow und Pampow.
Die Gemeinde Sülstorf liegt etwa 12 km südlich der Landeshauptstadt Schwerin. Die Bundesstraße 321 befindet sich in etwa 7 km Entfernung. Die Bundesautobahn 24 wird über die Anschlussstelle Hagenow in ca. 10 km erreicht.
Umgeben wird Sülstorf von den Nachbargemeinden Holthusen im Norden, Lübesse im Osten, Uelitz im Südosten, Hoort im Südwesten sowie Alt Zachun im Westen.
Sülstorf besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Ludwigslust-Wismar. Er wird von der Regional-Express-Linie RE 8 (Wismar-Wittenberge-Berliner Stadtbahn-Flughafen BER) und der Regionalbahnlinie RB 17 Ludwigslust-Bad Kleinen-Wismar jeweils abwechselnd einmal in der Stunde bedient.
Ausstattung: - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Einliegerbereich mit eigenem Zugang
- Wohnbereich mit Kamin
- drei Vollbäder
- Esszimmer mit Zugang in den Garten
- Küche mit Zugang in den Garten
- Spitzboden für Lagermöglichkeiten
- Doppelgarage aus der Hauptwohnung begehbar
- diverse PKW-Stellplätze
- Gartengerätehaus
- Glasfaseranschluss liegt vor dem Haus
- großer Baumbestand
Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerbereich wurde ca. 1890 als ehemalige Büttnerei in massiver Bauweise errichtet. Diese geschichtsträchtige Immobilie erfuhr in den letzten Jahren regelmäßig umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen, damit das Haus weiterhin einem modernen Stand unterliegt. Insgesamt stehen Ihnen eine Wohnfläche von ca. 240 m² und eine Nutzfläche von ca. 180 m² zur Verfügung. In der Hauptwohnung finden Sie einen eigenen Eingang vor. Über den Flur gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, die an das Esszimmer grenzt und einen Zugang zum Garten hat. Weiterhin erfreuen Sie sich über das Wohnzimmer mit Kamin, die Wellnessoase mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. Den Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume sowie einen direkten Zugang in die Garage und den Heizungsraum erreichen Sie ebenfalls über das Erdgeschoss. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Wendetreppe. Dort stehen Ihnen ein Flur, ein Gästezimmer und das Schlafzimmer mit Zugang auf die Veranda und ein Duschbad zur Verfügung. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient derzeit zu Lagerzwecken. Der Einliegerbereich wird aktuell als Büro genutzt und hat einen eigenen Zugang. Hier finden Sie einen kleinen Wintergarten, die Küche, ein Duschbad, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer vor. Es besteht die Möglichkeit, den Einliegerbereich wieder direkt mit der Hauptwohnung zu verbinden. Vor dem Haus ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden, welcher nur in die Immobilie verlegt werden muss. Das parkähnlich gestaltete Grundstück mit schönem alten Baumbestand und einer Gesamtgröße von ca. 4.200 m² lässt kaum Wünsche offen. Schon die große Zufahrt auf das Grundstück ist sehr beeindruckend. Hier lässt sich auf dem Freisitz, in mitten der Natur, die Tasse Kaffee oder Tee in absoluter Ruhe genießen. Sie möchten auf der Terrasse bei einem ausgiebigen Grillabend Ihre Gäste verwöhnen? Ausreichend Platz ist vorhanden. Außerdem haben Sie im Gartenbereich noch ein gemauertes Lagergebäude für die Gartengeräte und Fahrräder. Zudem gibt es viel Platz für Ihre individuelle Entfaltung und Ihre ganz persönlichen Zukunftsvisionen.
Werkstatt oder Grillmeister, Sonnenanbeter oder Freizeitfloristen - Tierliebhaber und Tierbesitzer, hier kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten.
Die Küchen der einzelnen Wohneinheiten verbleiben teilweise in der Immobilie.
Nutzen Sie die Gelegenheit, mit diesem Haus Ihren Traum vom großzügigen Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.
Wir vergleichen die Konditionen von mehr als 550 Banken und wählen gemeinsam das beste Angebot für Sie aus.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen die Immobilie vorstellen zu können.
Ihr Dirk Weichhaus
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte: Nutzfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
