Lage: Makrolage
Der Kreis Schleswig-Flensburg im Bundesland Schleswig-Holstein bietet mit seiner reizvollen Lage zwischen der Flensburger Förde im Osten und der Nordsee im Westen eine einzigartige Verbindung von Küstenlandschaften und ländlichem Charme. Die Nordseeinsel Sylt und die dänische Grenze in unmittelbarer Nähe sind hier ebenfalls bezeichnend. Die Infrastruktur im Kreis Schleswig-Flensburg ist gut entwickelt. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten in den größeren Städten wie Flensburg und Schleswig. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Der Kreis ist über die Autobahnen A7 und A1 erreichbar, die eine schnelle Anbindung an Städte wie Hamburg und Kiel ermöglichen. Der Flughafen Hamburg ist in ca. 90 min erreichbar.
Mikrolage
Das Objekt liegt direkt am Marktplatz und bietet somit eine attraktive Lage im Herzen von Süderstapel. Das Dorf ist bekannt für seine malerische Lage an der Eider, die zu Erholung und Wassersport einlädt. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Schönheit mit grünen Wiesen, Feldern und einer charmanten Dorfatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Autobahn A23 ist in kurzer Entfernung und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Städte Heide, Husum und Flensburg. Der Bahnhof Süderstapel stellt auch eine Verbindungen in die umliegenden Städte her.
Sonstiges: WAS BEDEUTET KAUF MIT RÜCKVERMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.
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DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. inkl. MwSt.
