Lage: Ruhig gelegenes Eckgrundstück an einer Anliegerstraße am Waldrand. Das Zentrum (ca. 2,00 km) und der Bahnhof (ca. 650 m) von Süderlügum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Tankstelle, Restaurants etc. vorhanden.
Das Dorf Süderlügum bietet eine gute Anbindung nach Dänemark und über die Bundesstraße 5 nach Husum oder Flensburg.
Ausstattung: Besonderes
. Glasfaseranschluss vorhanden
. Überdachte Terrasse
. Garage und Carport
. Beheizbarer Stahlwandpool mit Filteranlage und Poolroboter (2023)
. Automatische Bewässerungsanlage
. Kinderspielplatz samt Baumhaus
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 96.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 32,56 m²
Küche: 14,32 m²
Flur: 18,20 m²
Hintereingang: 6,25 m²
Gäste-WC: 1,08 m²
Flur 2: 5,99 m²
Hobbyraum: 18,26 m²
Hauswirtschaftsraum: 6,51 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 103,17 m²
Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 18,60 m²
Flur: 12,98 m²
Kinderzimmer 1: 18,27 m²
Kinderzimmer 2: 9,98 m²
Gästezimmer: 8,99 m²
Badezimmer: 7,17 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 75,99 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 179,16 m²
Zzgl.: überdachter Terrasse, Kellerraum, Garage, Carport und Abstellraum
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
