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Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste WC sowie praktische Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Des Weiteren bietet eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum und Spitzboden ausreichend Nutzfläche. Ein großer Garten lädt zum Verweilen ein und hält genug Platz für Spielgeräte oder Hobbygärtner bereit. Auf der Terrasse zur Südseite lassen sich entspannte Stunden verbringen. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, welche durch einen eigenen Eingang zu erreichen ist.

Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und schönem Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Ein Schlafzimmer sowie ein behindertengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzen das Raumangebot. Im Bereich des Anbaus befindet sich heute der Wintergarten, der zusätzlichen Platz mit Blick ins Grüne bietet.

Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das ca. 1.921 m² große Grundstück umfasst einen geräumigen Garten mit ausreichend Platz für Naturliebhaber, Spielgeräte oder einen Hobbygarten. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren laufend renoviert, Näheres dazu finden Sie in dem Abschnitt Ausstattung.

Danach können Sie im Wohnzimmer ganz entspannt ein Buch vor dem Kamin lesen oder einfach den Blick auf den Zierteich genießen. In den warmen Monaten können Sie es sich auf einer der beiden Terrassen im eingefriedeten Garten gutgehen lassen. Die Immobilie wird mittels Gasheizung aus dem Jahre 2003 beheizt. Das Erdgeschoss wurde - abgesehen vom Schlafzimmer - mit einer Fußbodenerwärmung versehen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inklusive.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Gleichzeitig öffnet sich der Wohnraum zur Terrasse und in den Garten - eine Verbindung von Innen und Außen, die besonders in den warmen Monaten für zusätzliche Lebensqualität sorgt. Der Garten ist angenehm überschaubar, pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Grillabende.

Angrenzende Bereiche schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und stellen eine Verbindung zu den rückwärtigen Gebäudeteilen und zum Garten her. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere Räume, die derzeit beispielsweise als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Dachschrägen und Holzelemente verleihen diesem Bereich einen individuellen Charakter.

Die moderne Küche mit Kochinsel ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Die im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses mehr als großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz, einem tollen Garten mit traumhaftem Blick ins Grüne und seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage. Hier findet eine eine Familie den idealen Ort zum Wohlfühlen, Leben und genießen. Die Immobilie wurde 1982 in damals typischer Bauweise erstellt.

Das ursprünglich um 1910 errichtete Landarbeiterhaus wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich erweitert, modernisiert und energetisch optimiert - mit viel Herzblut und Blick fürs Detail. Das freistehende Haus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, den idyllischen Garten sowie die ruhige Lage im Außenbereich - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Lage Die Immobilie befindet sich in Süd-Victorbur, am Ende eines Privatweges (Sackgasse) - absolut ruhig und ohne Durchgangsverkehr.

Dieses niedliche und gepflegte Häuschen wurde Ende der 50er Jahre erbaut und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Gemütlichkeit, Ruhe und Möglichkeit zum Selbermachen. Ideal für alle, die ein...

Großzügige Nutzflächen finden Sie in einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Im großzügigen Garten können Sie herrlich entspannen und sich vom Stress des Alltags erholen, während Ihre Kinder ausreichend Platz zum Herumturnen haben.

Es besticht durch eine sinnvolle Raumstruktur, die Alltag, Familie und Entspannung perfekt miteinander vereint: Erdgeschoss: *Großzügiger Wohn- und Essbereich - heller, offener Raum mit viel Gestaltungsfreiheit *Küche - offen oder geschlossen planbar *Gäste-WC - praktisch gelegen *Hauswirtschaftsraum - Technik und zusätzlicher Stauraum *Direkter Zugang zum Garten - ideal für Freizeit und Familienleben *Elternschlafzimmer Obergeschoss: *drei bis vier Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer *Modern gestaltetes Familienbad *Optional: Ankleide oder zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer Die Raumgrößen sind ausgewogen, lichtdurchflutet und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick auf die überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz. Von hier aus genießen Sie den liebevoll angelegten Garten - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Wohnküche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Arbeitsflächen und einem einladenden Essbereich.

Die Kaminöfen sorgen an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre, während die großen Fensterflächen den Blick in den Garten wie selbstverständlich ins Haus holen. Die moderne Küche aus 2023 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein, bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft damit einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen.

Der Hauswirtschaftsraum neben der Küche hält zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bereit. Vom Flur im EG gelangen Sie durch einen separaten Aus-/Eingang in den eingezäunten Garten, der somit für Sie und auch Ihre Liebsten- ob auf zwei oder vier Beinen- viel Platz zum Toben und Spielen bereithält. Auf der Terrasse in Südost-Ausrichtung haben Sie die Möglichkeit, ein paar ruhige Stunden in der Sonne zu genießen.

Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die an warmen Tagen schnell zum Lieblingsplatz wird. Der Garten präsentiert sich angenehm pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

* Offenheit mit beeindruckender Wirkung *Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses *Durch die weitläufige Gestaltung und große Fensterflächen entsteht ein helles, freundliches Ambiente mit starkem Bezug zum Garten *Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse *Küche offen integriert oder separat planbar *Gäste-WC *Hauswirtschaftsraum mit Platz für Technik und Stauraum *Großzügige Diele mit komfortabler Garderobenlösung Obergeschoss: *Großzügiges Elternschlafzimmer *Zwei bis drei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer *Modernes Familienbad mit ausreichend Bewegungsfläche *Optional: Ankleide oder zusätzliches Homeoffice Die Raumaufteilung ist individuell anpassbar und lässt sich auf unterschiedliche Lebensphasen abstimmen.

Der Außenbereich mit Terrasse und eigenem Garten steigert die Attraktivität zusätzlich. Ein Carport mit integriertem Abstellraum ergänzt das Angebot sinnvoll. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Fenster und Heizungsanlage stammen aus der Bauzeit, wodurch sich gezielte Modernisierungen anbieten, um den Wert und die Rendite weiter zu steigern.

Das Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt 1.284 m², das vor allem durch seinen weitläufigen und schön angelegten Garten besticht. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung - ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder zur Verwirklichung eigener Gartenideen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet damit eine ideale Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren, ihre eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüche umzusetzen.