Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: In Südbrookmerland (Ortsteil: Victorbur), direkt zwischen Aurich, Emden und Norden liegt das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Garage, Carport und ELW. Die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste macht es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt, um die ostfriesische Halbinsel sowie die benachbarte Niederlande zu erkunden. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich im Ort. Zudem ist Victorbur der Verwaltungssitz der Gemeinde Südbrookmerland. Bis nach Aurich sind es ca. 10 km. Emden und Norden erreichen Sie in ca. 20 km.
Das Erholungsgebiet "Großes Meer" macht die Gemeinde zudem besonders attraktiv. Hier können sie paddeln, angeln oder einfach in der Sonne die Seele baumeln lassen.
Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus, erbaut im Jahr ca. 1998, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine großzügige Wohnfläche von 160 m2 auf einem beeindruckenden 1.051 m2 großen Grundstück. Neben einer geräumigen Garage und einem Carport verfügt das Objekt über eine praktische Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit seinen zeitgemäßen Annehmlichkeiten, dem großzügigen Grundstück und der komfortablen Raumaufteilung ist dieses Haus eine attraktive Option für Familien und alle, die ein modernes, gut gepflegtes Zuhause suchen.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung (EWE Leasing Plus).
Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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