Diese moderne Galeriewohnung im Dachgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten entstand 2014 und vereint modernes Wohnen mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über insgesamt 62,44 qm Wohnfläche, verteilt auf Wohn-/Esszimmer, Galerie, Schlafzimmer und Badezimmer.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, die 2015 modern und funktional ausgestattet wurde. Die elegante Treppenanlage, aus dem Jahr 2022, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und führt hinauf zur Galerieebene, die sich ideal als Arbeits-, Ruhe- oder Hobbybereich eignet.
Das Badezimmer wurde 2024 vollständig renoviert und präsentiert sich mit zeitgemäßer Ausstattung, klaren Linien und hochwertigen Materialien. Ein Highlight ist die bodengleich geflieste Rainshower-Dusche mit Glasabtrennung.
Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Elektrische Rollläden und Außenmarkisen bieten nicht nur Komfort, sondern auch zuverlässigen Sonnenschutz an warmen Tagen.
Die gesamte Wohnung ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist, dass laut aktueller Eigentümerversammlung der Bau eines Balkons grundsätzlich genehmigungsfähig ist - eine attraktive Möglichkeit, zusätzlichen Freiraum zu schaffen. Auch das gemeinschaftliche Erscheinungsbild des Hauses überzeugt: Der Eingangsbereich samt Hauseingangstüre wurde 2020 modernisiert und mit zeitlosen Fliesen versehen.
Diese Wohnung überzeugt durch Stil, Substanz und modernes Wohngefühl - ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 258 €, davon wären ca. 247 € auf einen Mieter umlagefähig.
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