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Zur Verfügung stehen ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit integriertem Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

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Küche und Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer - ideal für Familien und mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Im 2. Obergeschoss eröffnet sich eine weitere Wohnebene mit drei Zimmern und Badezimmer. Ob für Familienangehörige, Gäste oder perspektivisch zur Vermietung .

41 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit einem Gespür für Qualität. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig renoviert. 2022 erfuhr sie eine weitere Modernisierung, die die stilvolle Möblierung umfasst. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zuhause, das modernes Design mit einem sofort spürbaren Wohlfühlfaktor verbindet. Ab dem 1. Juni steht die Wohnung zur Verfügung und ist somit zeitnah für die Eigennutzung bereit.

Die angrenzende Einbauküche mit Elektrogeräten aus 2008 liegt in direkter Nähe zum Essbereich und erleichtert den täglichen Ablauf. Über einen weiteren Flur gelangen Sie zu zwei hellen Schlafzimmern, dem modernisierten Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Ein besonderes Highlight ist Hobbyraum mit eigenem Badezimmer - ideal für Gäste, Homeoffice oder als kreativer Rückzugsort.

Gepflegter Zustand: Kein Renovierungsstau - minimierter Investitionsbedarf und schneller Einstieg in die Vermietung. Ein weiterer attraktiver Vorteil für Investoren: Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, eine überdurchschnittliche Miete zu erzielen - insbesondere bei der Vermietung an Berufspendler, Expats oder zeitlich befristete Mieter.

dass die Kosten für das Erhitzen von Wasser in einem System mit Kupferheizkörpern um ein Vielfaches geringer sind. Ein weiterer Vorteil ist, dass ein Heizsystem mit Kupferheizkörpern keine teuren und ineffizienten Zentralheizkessel benötigt. Stattdessen können andere, einfachere und wirtschaftlichere Methoden eingesetzt werden. *** Allerdings müssen zwei grundlegende Bedingungen erfüllt sein: WASSERERHITZUNG  und  WASSERZIRKULATION. *** An Orten mit Netzstromanschluss gibt es keine größeren Probleme mit der Heizung.

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In über 85 Jahren haben wir mehr als 100.000 Wohneinheiten gebaut – für Menschen aller Einkommensschichten. Wir legen Grundsteine, auch für Ihre weitere Karriere. Sie haben Erfahrung und großes Interesse am Umgang mit Kunden und Nachunternehmern, sind engagiert und können selbstständig und teamorientiert arbeiten? Zur Erweiterung unseres Teams in Stuttgart suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Bauleiter (m/w/d) Hochbau für den schlüsselfertigen Wohnungsbau Was Sie erwartet: Eigenverantwortliche Überwachung und Koordination der Baustellen in der Region Baden-Württemberg hinsichtlich Qualität, Termine und Kosten – um eine termingerechte und qualitativ hochwertige Umsetzung sicherzustellen.

Unsere Arbeitswelt: Brandneue Büroräumlichkeiten, innovative Arbeitsmittel und eine flexible Arbeitszeitgestaltung (Homeoffice-Option / flexible Zeiteinteilung) laden zum modernen sowie mobilen Arbeiten ein. Zudem dürfen Sie sich auf gemeinsame Teamevents und zahlreiche weitere Vorteile freuen. Gesundes Arbeiten: Wir fördern Ihr Wohlbefinden – etwa durch höhenverstellbare Tische, den EGYM Wellpass, einen firmeneigenen Fitnessraum und die Möglichkeit zum Fahrradleasing.

Diese bieten zusätzliches Potenzial, entweder zur Eigennutzung als Lagerfläche oder zur Generierung weiterer Mieteinnahmen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 07142 76 333 zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Abstellraum mit Fenster sowie ein zusätzliches Kellerabteil im Tiefkeller, das weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2008 vermietet. Die Fotos zeigen die Wohnung im leerstehenden Zustand. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 1.422,64 €. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von 170 €, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 1.592,64 € ergibt.

Lichtleisten sorgen beim abendlichen Baden dann für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Von der Küche sowie einem weiteren Zimmer hat man Zugang auf den überdachten, recht großzügigen, Balkon. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, ein Parkhaus ist aber in unmittelbarer Nähe und die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter stehen leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung - überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Qualität dieser schönen Wohnung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Laminat bietet nicht nur eine warme und einladende Atmosphäre, sondern ist auch äußerst strapazierfähig und pflegeleicht. Ein weiteres Highlight ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die eine effiziente und nachhaltige Beheizung Ihres neuen Zuhauses ermöglicht. Der Energieverbrauch wird durch die Niedrigenergie-Bauweise und den KFW55-Standard optimiert, was Ihnen nicht nur ein gutes Gewissen, sondern auch geringere Betriebskosten beschert.

Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit Flügeltüre und Zugang zum sonnigen Balkon, der dank elektrischer Markise zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) bieten Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen. Die Küchengeräte sind sehr gepflegt und im Preis inbegriffen. Ein Badezimmer, ein separates WC, eine praktische Ess-Diele sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Das Schlafzimmer überzeugt durch Ruhe und Komfort, ergänzt durch einen praktischen Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauten. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist zeitlos gestaltet und hochwertig ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gästebad.

Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein modernes japanisches WC mit Bidetfunktion, einen Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Teile des Gemeinschaftseigentums werden aktuell saniert. Die Fenster wurden ausgetauscht, das Flachdach isoliert die Balkonbeläge wurden überarbeitet etc.

unverbaute Grundriss unterstreicht den authentischen Loftcharakter und vermittelt ein beeindruckendes Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine helle, inspirierende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Holzdielenterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen mit Altbauflair. Für weitere Informationen, wie z. B. den Grundriss, senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.