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flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das komfortable Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, das insbesondere für Familien oder Gäste zusätzlichen Komfort bietet.

Im Schlafbereich befinden sich ein Bett und ein Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Im Untergeschoss befindet sich auch der gemeinsame Waschkeller, der mit Waschmaschinen und Trocknern  ausgestattet ist. In der angegebenen Miete sind alle Nebenkosten wie WLAN, Strom, Hausmeisterservice, Wasser, Heizung, GEZ, etc. enthalten.

Im Schlafbereich befinden sich ein Bett und ein Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Im Untergeschoss befindet sich auch der gemeinsame Waschkeller, der mit Waschmaschinen und Trocknern  ausgestattet ist. In der angegebenen Miete sind alle Nebenkosten wie WLAN, Strom, Hausmeisterservice, Wasser, Heizung, GEZ, etc. enthalten.

Das großzügige Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung, das angrenzende Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken mit Tageslichtfenster. Der durchdacht gestaltete Garten bietet nicht nur zwei einladende Sitzgruppen, sondern auch ausreichend Platz für Sonnenliegen, ideal um die Sonne zu genießen. Diese Wohnung verbindet moderne Eleganz mit einer angenehmen Ruhe, die zum Entspannen einlädt.

Gefrierschrank, Herd mit Dunstabzug, Backofen sowie einer Spülmaschine. Im exklusiven Bad erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie ein Handtuchheizkörper. In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung und Parkettboden. Abgerundet wird Angebot durch einen schönen und überdachten Nord-Ost-Balkon mit Strom-, Wasser- und Lichtanschlüssen.

* absolut herrliche Stadtlage in Stuttgart-Dobel * verwirklichen Sie Ihren Traum * mit handwerklichen Geschick und Kreativität können Sie hier ein perfektes Zuhause daraus machen oder vermieten * die Dusche und das Waschbecken sind derzeit im Flur eingebaut * sehr gute Raumaufteilung mit zwei bis drei Zimmern * 2. Obergeschoss mit kleinem Küchenbalkon * die Wohnung befindet sich im einfachen gepflegten Zustand Dinge des täglichen Bedarfs: * Markthalle/Breuninger ca. 14 Minuten/1 km zu Fuß * Wilhelmsplatz ca. 500 m zu Fuß * alles bequem zu Fuß erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte Bildung & Betreuung: * in der Nähe * Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Hochschulen, Universität Freizeit: * Fitnessstudios * Stadtparks * Waldgebiete/Bopser und viel Grün für Spaziergänge in der Nähe Verkehrsanbindung: * Hauptbahnhof Stuttgart ca. 25 Minuten zu Fuß/ca. 2 km * Flughafen Stuttgart * Stadtbahn U1/U14 Marienplatz 3 Minuten/ca. 222 m zu Fuß Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Tageslichtbad ist ebenfalls mit zeitgemäßen, großflächigen grauen Fliesen versehen und ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Für Gäste gibt es ein zusätzliches, separates WC. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

Das Tageslichtbad ist ebenfalls mit zeitgemäßen, großflächigen grauen Fliesen bestückt und verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einem Handtuchheizkörper. Auch der Platz und der passende Anschluss für Ihre Waschmaschine ist hier verortet. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

Weiterhin verfügt die Wohnung über: * eine schöne separate Küche mit Zugang zum Terrassenbereich * ein tolles Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und WC * ein zweites Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und WC * ein Gäste-WC * ein geräumiges Schlafzimmer * zwei Arbeits-/Kinderzimmer * ein Gästezimmer * Fußbodenheizung * eine Doppelgarage Lassen Sie sich durch eine Besichtigung verzaubern und zaubern Sie dann Ihr ganz persönliches Zuhause daraus!

Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet, eine Waschmaschine ist vorhanden. Das Badezimmer bietet Badewanne und zwei Waschbecken, zusätzlich gibt es eine separate Toilette. Leerstehend und sofort bezugsfrei. Dank sehr guter Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Innenstadt. Optional kann eine Garage für 100 ? monatlich angemietet werden.

Über den Flur zur Rechten erschließen sich die weiteren Räume: Auf der rechten Seite befinden sich zunächst ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine. Gegenüber liegt das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Im weiteren Verlauf erreichen Sie die privaten Räumlichkeiten der Wohnung: zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie das geräumige Elternschlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Besonders hervorzuheben ist die vollständig abgetrennte Küche - ein Ausstattungsmerkmal, das in dieser Wohnungsgröße selten ist und von Mietern sehr geschätzt wird. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank rundet das funktionale Gesamtbild ab. Auch wirtschaftlich stellt die Wohnung ein sehr ausgewogenes Investment dar. Das monatliche Hausgeld beträgt 205€. Hiervon fließt ein Anteil von ca. 80€ in die Erhaltungsrücklage ein.

Ein paar Schritte weiter führt der Flur in den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Am Ende des Flurs erwartet Sie das geräumige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne auf die Spiel- und Grünanlage - ruhig gelegen, geschützt und perfekt, um zur Ruhe zu kommen. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind - ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder für sportliche Ausrüstung.

Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Gemütlicher Wohn - und Essbereich Großzügiges helles Schlafzimmer für ruhige Nächte Ideale Gestaltungsmöglichkeiten mit vielen Stellmöglichkeiten Das Tageslichtbad mit einer Badewanne, WC & Waschbecken für erfrischende Momente Zentrale Citywohnlage ermöglicht alles ideal fußläufig Hausmeisterservice bietet Ihnen hier ein Rundum-Sorglos-Paket Derzeit ist die 2 Zimmer-Wohnung vermietet Energieausweis: Bedarfsausweis, 236,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse G

Ein separater Essbereich ergänzt den gut nutzbaren Grundriss. Das praktisch gestaltete Badezimmer ist mit Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine weitere, vergleichbare 1,5 Zimmer Wohnung auf demselben Geschoss steht ebenfalls zum Verkauf und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Weitere Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen!

Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und Raum für entspannte Stunden bietet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken sowie WC. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC, das den Alltag spürbar komfortabler gestaltet. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer Raum mit schönem Ausblick über den Stadtteil, der sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort eignet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den praktischen Eingangsbereich, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Links liegt das innenliegende Ba-dezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und einem An-schluss für die Waschmaschine. Direkt daneben befindet sich das helle Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Der Flur führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter, of-fener Küche.

Im Obergeschoss liegt das große Schlafzimmer mit überdachtem Balkon sowie ein Kinderzimmer. Das geräumige, helle Badezimmer ist mit 2 Waschbecken, ebenerdiger Dusche und WC eingerichtet. Auch ein weiteres separates WC steht Ihnen hier zu Verfügung. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Hobbyzimmer, von welchem Sie einen weiteren überdachten Balkon begehen.

Im Schlafbereich befinden sich ein Bett und ein geräumiger Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, einem WC und einem großzügigen Waschbecken. Zur Wohnung gehört auch ein separates, trockenes Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich auch der gemeinsame Waschkeller, mit einer Waschmaschine und einem Trockner zur alleinigen Nutzung.

Das weitere Schlafzimmer nutzen Sie als Ankleide, für den Nachwuchs oder als Gästezimmer. Das moderne, halbhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das zusätzliche Gäste-WC ist selbstverständlich. In den gesamten Wohnräumen finden Sie Parkettboden und weiß beschichtete Türen. Die massive Bauweise mit zweischaliger, hinterlüfteter Fassade, Wärmedämmverbundsystem und den 3-fach verglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Jalousien und Windwächter bieten einen Energieeffizienzstandard eines KfW 55-Hauses.