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Rund 43 m² Wohnfläche werden auf den sehr gut nutzbaren Grundriss aufgeteilt, der sich durch klare Linien und eine optimale Raumnutzung auszeichnet. Der Boden ist teilweise mit hochwertigem Parkett versehen, der Wärme und Eleganz verleiht. Die Küche fügt sich als Einbauküche harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangt man über die Südterrasse, mit Anschlussmöglichkeiten für eine elektrische Außenmarkise, nach draußen.

Die Grundausstattung dieses Hauses umfasst: * eigenes Grundstück mit ca. 221 m² (davon ca. 9 m² Gemeinschaftsfläche) * real geteiltes Grundstück * Häuser in schlüsselfertiger Ausstattung * Wohnfläche ca. 124 m² * Nutzfläche ca. 45 m² * eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe * eigene PV-Anlage * Fußbodenheizung * voll unterkellert * 5,5 Zimmer * Terrasse mit ca. 10 m² * Fenster außen grau, innen weiß * Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen * Wände tapeziert und weiß gestrichen * GEG 2024 und KFWG-Q-Standard Die Baunebenkosten für diese Haus betragen ca. Euro 25.000,- und enthalten: Gebühren für Vermessung, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kanalarbeiten, Teilung, Baugenehmigungsgebühr, Prüfstatik, Zisterne usw. ... - alle Positionen sofern notwendig.

Die zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem überdachten Balkon liegt im 9. Obergeschoss der ca. 1970 erstellten Wohnanlage "Solitude Park" im Stadtteil Giebel.. Das Gebäude verfügt...

Kalkspuren entfernen - Glasvitrinentüren sowie Spiegeltüren an Kleiderschrank und Spiegelschräncken im Bad feucht wischen - Fliesenboden im Bad, PVC in der Küche sowie Parkett in Flur, Wohn- und Schlafzimmer kehren, bei Bedarf feucht wischen - Je nach Bedarf, 3 bis 4 mal jährlich Fenster und Balkontüren in Wohn- und Schlafzimmer nass reinigen => Keine Wäsche waschen, keine Aufräumtätigkeit, reine Putz- und Reinigungstätigkeit.

Die in den 1990ern modernisierte Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich, 1 Küche mit Speisekammer und Zugang zum Balkon, 1 Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit solidem Parkett ausgestattet. Zudem verfügt der Wohn-/Essbereich auch über einen Erker. Die Wohn- und Schlafräume sind alle mit sehr schönen Stuckdecken versehen. Der alte Kaminkachelofen ist derzeit außer Betrieb (sehr dekorativ).

Raumaufteilung Eine Immobilie mit vielen Ausstattungsvorteilen: ERDGESCHOSS - Entrée mit Garderobenbereich - Großzügiger Wohn-Essbereich - Terrassenbalkon mit Treppe zur Dachterrasse - Separate Einbauküche mit Durchreiche zum Esszimmer - Gemütlicher Kamin - Gäste WC - Bodenbelag: Parkett und Fliesen - Schlafbereich - Tageslichtbad - Treppe zum Gartengeschoss GARTENGESCHOSS - 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse - Terrasse zum Garten - 1 Schlafzimmer - Duschbad - Kleine Einbauküche - Zugang zur Indoor Schwimmhalle mit Pool, Dusche, Sauna und Umkleideraum, Schiebetüren-Fensterfront zum Gartenbereich - Heizraum, Baujahr Wärmeerzeuger 2017 - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Abstellraum AUSSENBEREICH - Gartenbereich - Garage - Stellplatz - Auffahrt zur Straße

Die Wandflächen der Wohnräume können Sie farblich nach Ihrem Geschmack gestalten, die tapezierten Wände sind dafür vorbereitet. Der Fußboden ist mit einem Parkett ausgelegt. Selbstverständlich gehört zu diesem Paradies auch ein Balkon auf dem Sie den Sommer genießen können. Hier heißt es: Einziehen - und wohlfühlen!

Auf mehreren Etagen verteilen sich 10 helle Schlafzimmer, 7?WCs sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin im Erdgeschoss. Hochwertige Parkett- und Holzböden, schalldichte Fenster (2006) und eine Gasheizung aus 2004 sorgen für Komfort und Langlebigkeit. Eine Terrasse mit ca.?20?m² und der ca.?100?m² große Garten bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Darüber hinaus wird auf dem Dach eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die nicht nur die Energieeffizienz fördert, sondern auch nachhaltiges Wohnen gewährleistet. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett und die stilvollen Fliesen in Küche und Badezimmer sorgen für ein wohnliches Ambiente und einen eleganten Auftritt. Hier wird Luxus nicht nur versprochen, sondern erlebt und genossen. Details der einzelnen Wohnung sehen Sie im Gesamtexpsé (sep.Anhang nach Anfgrage im Webexposé).

Darüber hinaus wird auf dem Dach eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die nicht nur die Energieeffizienz fördert, sondern auch nachhaltiges Wohnen gewährleistet. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett und die stilvollen Fliesen in Küche und Badezimmer sorgen für ein wohnliches Ambiente und einen eleganten Auftritt. Hier wird Luxus nicht nur versprochen, sondern erlebt und genossen. Details der einzelnen Wohnung sehen Sie im Gesamtexpsé (sep.Anhang nach Anfgrage im Webexposé).

Darüber hinaus wird auf dem Dach eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die nicht nur die Energieeffizienz fördert, sondern auch nachhaltiges Wohnen gewährleistet. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett und die stilvollen Fliesen in Küche und Badezimmer sorgen für ein wohnliches Ambiente und einen eleganten Auftritt. Hier wird Luxus nicht nur versprochen, sondern erlebt und genossen. Details der einzelnen Wohnung sehen Sie im Gesamtexpsé (sep.Anhang nach Anfgrage im Webexposé).

Darüber hinaus wird auf dem Dach eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die nicht nur die Energieeffizienz fördert, sondern auch nachhaltiges Wohnen gewährleistet. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett und die stilvollen Fliesen in Küche und Badezimmer sorgen für ein wohnliches Ambiente und einen eleganten Auftritt. Hier wird Luxus nicht nur versprochen, sondern erlebt und genossen. Details der einzelnen Wohnung sehen Sie im Gesamtexpsé (sep.Anhang nach Anfgrage im Webexposé).

Ausstattung & Highlights - 5 praktisch geschnittene Räume - Balkon und Fassade wurden ca. 2015 erneuert - Kunststofffenster: 2- und 3-fach verglast - Neue Gasetagenheizung (2025), Warmwasserbereitung: über Gastherme - Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Echtholz-Parkett - Einbauküche - Rollläden in allen Räumen - Ebenerdige Dusche - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit mit guter Ausstattung und solider Substanz - ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine gepflegte Wohnumgebung legen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Ost-Balkon mit ca. 11,68 m² Nutzfläche - ein idealer Ort für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ruhige Stunden im Freien. Hochwertiges Parkett unterstreicht den wohnlichen Charakter der Räume. Das große Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und helle Räume. Der größte Teil der Bodenfläche ist mit Parkett ausgestattet. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer sorgt eine professionell eingebaute Trennwand für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Vom Balkon aus genießen Sie einen fantastischen Ausblick über Stuttgart.

Im Bad haben Sie die Qual der Wahl: Die bodengleiche Dusche genießen oder ein Entspannungsbad nehmen? Gäste-WC, durchgehendes Parkett, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung sowie große, dreifach verglaste Fenster und bodengleiche Schiebetüre verstehen sich hier von selbst. Sie haben noch Schätze zum Abstellen und Einlagern?

m² großen Freisitz – ideal für gemütliche Sommerabende, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen. Das Haus ist teilweise mit Parkett ausgestattet und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Aufgrund der energiesparenden Pelletheizung entstehen sehr geringe Heizkosten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung.

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN...
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: GEMÜTLICHE, HELLE UND SCHÖNE 3,5-ZIMMERWOHNUNG IN BEGEHRTER WOHNLAGE IN S-UNTERTÜRKHEIM *

Wir freuen uns Ihnen diese tolle, gut aufgeteilte und...

Darüber hinaus wird auf dem Dach eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die nicht nur die Energieeffizienz fördert, sondern auch nachhaltiges Wohnen gewährleistet. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett und die stilvollen Fliesen in Küche und Badezimmer sorgen für ein wohnliches Ambiente und einen eleganten Auftritt. Hier wird Luxus nicht nur versprochen, sondern erlebt und genossen. Details der einzelnen Wohnung sehen Sie im Gesamtexpsé (sep.Anhang nach Anfgrage im Webexposé).

dreifach verglasten Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine sehr gute Schallisolation. Dank Fußbodenheizung und Parkett entsteht in allen Räumen eine behagliche Wohnatmosphäre. Zwei modern gestaltete Badezimmer - eines mit bodengleicher Dusche, das andere mit Badewanne - runden den hohen Wohnkomfort ab. Großformatige Fliesen, hochwertige Armaturen und eine ruhige Farbgebung erzeugen ein zeitloses Bild.