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Ich bin ein ruhiger, ausgeglichener Mensch, der es gern gemütlich hat und sich nach ehrlicher Zweisamkeit sehnt. Spaziergänge, tiefgründige Gespräche, kleine Städtetrips oder auch mal eine richtige Reise mag ich genauso wie ruhige Abende zu Hause – gemeinsam kochen, Filme oder Serien schauen, einfach beieinander sein. Ich trinke selten Alkohol, halte nichts von Drogen, Glücksspiel oder Oberflächlichkeiten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit großzügigen Räumen. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Zur Ausstattung gehören eine Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Altbaucharakter der Wohnung ein.

Anfang des Jahres trat ein Wasserschaden auf, der fachgerecht behoben und vollständig ausgetrocknet wurde. Lediglich kleinere Schönheitsarbeiten (neu tapezieren und teilweise Parketterneuerung) stehen noch aus. Die Rücklagen betrugen für die Wohnung zum 31.12.2024 (7.155,72 Euro). Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Aufteilung Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, teilüberdachte Westterrasse, Wohnfläche: ca. 63,5 m² Obergeschoss: 2 ½-Zimmer-Wohnung, Westbalkon, kleiner Ostbalkon, Wohnfläche: ca. 63,11 m² Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche: ca. 37,85 m², Nutzfläche: ca. 4,44 m² Gesamtwohnfläche: ca. 164,46 m² (plus Nutzfläche im DG: ca. 4,44 m²) Untergeschoss: Hobbyraum, Waschküche/Heizraum, 3 Abstellräume, Flur mit Gartenzugang über Außentreppe, WC Garagen/Stellplätze: Keine!

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einem Gäste- oder Arbeitszimmer, dieses kann auch ideal als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Die Wohnung ist auch geeignet, als WG genutzt bzw. vermietet zu werden und auch mit kleinen Bauergänzungen als Wohnung plus privatem Büro, indem man die Flurabtrennung voll trennt, in das linke Zimmer eine Tür einsetzt und rechts das Tageslicht-WC hat. Die geräumige Küche mit Fenster und Abstellkammer und das Tageslichtbadezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Doppelwaschbecken komplementieren dieses Wohnungsangebot Zur Wohnung gehört des weiteren ein Kellerraum mit zusätzlichem Fahrradabstellplatz, im Hausflur zusätzlich eine Abstellkammer, sowie ein Bühnenraum.

Zurück im Flur erreicht man links der Eingangstür den zweiten Bereich der Wohnung. Rechterhand befindet sich ein separates Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in das kleinere Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer individuell genutzt werden kann. Anschließend gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung: dem beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Hier bietet sich viel Raum für ein offenes Küchenkonzept mit Essbereich.

Die Ausstattung umfasst Fliesen, Dielen und OSB Platten als Bodenbelag. Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Grundfunktionen bietet und bereit ist für Ihre persönliche Note.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche und einem 184 m² großen Grundstück ein harmonisches und funktionales Zuhause - mit Wohlfühl-Atmosphäre. Der Grundriss bietet einer kleinen Familie ein schönes Eigenheim. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: Hier erwarten Sie die Küche und das Esszimmer, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einladen, sowie ein gemütliches Wohnzimmer.

geboren ca. im Oktober 2024, ist eine echte Frohnatur, ganz seinem jungen Alter entsprechend. Gut sozialisiert, lässt sich der Welpe sofort auf neue Besucher in seinem kleinen Reich ein. Stolz präsentiert er seine Schätze (Knochen) und springt an den netten Zweibeinern hoch. Das lässt man gern über sich ergehen, denn Jessy ist zierlich und klein, wirkt vom Typ und den Ohren her aber ein wenig wie ein Labrador.

Höflich lässt er den Hundedamen im Gehege beim Begrüßen und Streicheln den Vortritt um dann selbst glänzend aufzutreten. Mit Anlauf hopst er auf den Wassertrog, führt dort eine kleine Tanzeinlage vor und bringt uns damit immer wieder zum Lächeln. Zwischendurch schmiegt er sich sanft ans Knie, als wolle er sagen: Vergiss nicht, dass ich da bin. Wie jemand so einen liebevollen, lebensfrohen kleinen Kerl einfach im Tierheim abgeben konnte, ist für uns unbegreiflich.

Boncuk ein kleiner Schneeball mit großem Herz Terrier-Mischling, geboren ca. im Juli 2024. Boncuk ist ein schneeweißes Kerlchen mit einem offenen, fröhlichen Wesen. Er geht freundlich auf Menschen zu und versteht sich gut mit seinen Artgenossen ein sozialverträglicher kleiner Charmeur, der gerne Teil einer liebevollen Familie werden möchte.

Ein Herz auf vier Pfoten sucht seinen Lieblingsmenschen Tarcin ist etwa 3 Jahre jung, 43 cm klein und ein echtes Herz auf Pfoten. Ihre sanfte, ruhige Art berührt jeden, der sie kennenlernt. Sie liebt Menschen, ist unglaublich freundlich, dabei aber nie aufdringlich eher eine zarte Begleiterin, die mit ihrer stillen Präsenz das Herz wärmt.

was hinter ihr liegt, zeigt Pati schon jetzt, wie viel Lebensfreude in ihr steckt. Mit einem kleinen Funkeln in den goldbraunen Augen erobert sie Herzen im Nu. Ihr größtes Glück? Ein Spielzeug, das sie stolz mit sich herumträgt und wie einen Schatz hütet. Dabei wirkt sie fast so, als würde sie lächeln dankbar für jedes kleine Stückchen Glück, das sie gerade erleben darf.

Wenn der erste Gefühlssturm der Begrüßung dann vorbei ist, legt Coco sich am liebsten auf den Rücken und lässt sich den kleinen Bauch kraulen. Jetzt hofft sie darauf, von dir gesehen zu werden, um ein bisschen von ihrer Lebensfreude und ihrem Genießergemüt an dich weiterzugeben. Anschrift Tierschutzorganisation: Care-4-life e.V.

Sie ist ungefähr 4 bis 5 Jahre alt, gerettet aus Ankaras öffentlichem Tierheim. Sansli ist friedlich und entspannt und freut sich über die kleinen Dinge des Lebens. Ein schattiges Plätzchen, eine Spazierrunde im Grünen. Sie geht gerne an der Leine spazieren, deshalb vermuten wir, dass sie früher eine Familie hatte. Momentan hat Sansli noch einen Löwenschweif, weil wir sie wegen einer Hautkrankheit dort scheren mussten.

Doch sie zeigt sich lernwillig und aufmerksam und kann sich mit etwas Zeit und Geduld zu einer perfekten Begleiterin mausern. Willst du eine kleine tapsige Begleiterin? Bewirb dich auf diese graue, aber lustige Maus. Anschrift Tierschutzorganisation: Care-4-life e.V. Markelstr. 30-32 70193 Stuttgart Care-4-life e.V. besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Daisy eine kleine Seele auf der Suche nach Geborgenheit Daisy ist eine etwa einjährige Mischlingshündin mit einem großen Herzen und einer unbändigen Lebensfreude. Sie liebt es, neugierig ihre Umgebung zu erkunden, zu spielen und voller Energie durch die Welt zu hüpfen.

Rose eine kleine Golden Mix-Schönheit sucht ihr Glück Unsere wunderschöne Rose, geboren ca. 2022 ist eine ganz besondere Hündin. Mit ihrem sanften Wesen und ihrem bezaubernden Blick schafft sie es, sofort alle Herzen zu erobern.

Kumsal unsere kleine Prinzessin sucht ihr Reich Die zarte Kumsal, geboren ca. im Januar 2024, verzaubert alle durch ihr sanftes Wesen und ihr sandfarbenes, struppiges Fell. Ihr Name bedeutet auf Türkisch Strand und so leichtfüßig wie eine Welle am Ufer bewegt sie sich durch ihr Gehege.

Das ist unsere kleine Pflege-Maus Hexe. Mit klein meinen wirklich ganz klein, ein kleiner wuscheliger Haarball. Die Hexe kam ursprünglich aus dem Ausland, eine Familie hat sie kaltblütig in das Tierheim abgeschoben, welches wir vor Ort unterstützen.