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Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, wie außerordentlich gepflegt sich diese Immobilie präsentiert. Eine hochwertige Materialauswahl, liebevolle Details und kleine, geschmackvolle Highlights in Gestaltung und Ausstattung fügen sich zu einem zeitgemäßen, modernen Wohnkonzept, das ideal für Familien geeignet ist. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen einladenden überdachten Außenbereich und einen abgetrennten Windfang.

Es ist ein einzigartiger Charakter, der hört, der viel Liebe gibt und Kinder familienfreundlich ist. Er liebt alle Menschen und alle Tiere. Er geht gerne auf Sie zu und begrüßt sie. Es ist ein kleiner Liebes Ball, der jedem Liebe gibt und zu jedem hingeht. Es fällt mir schwer, ihn abzugeben aber ich habe viel zu wenig Zeit, und die Liebe kriegt er aber die Zeit ist genau das, was er braucht. Daher suche ich eine tolle Familie, die viel Zeit für ihn hat viel Liebe gibt und gegebenfalls noch einen Garten hat.

+ Sehr gute Lage mit Anbindung an ÖPNV und Nahversorgung + Offener Wohnbereich mit Küche, zusätzlicher Raum als kleines Schlafzimmer nutzbar + Vermietetes Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial Eine Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und zentral in Zuffenhausen investieren oder wohnen möchten.

Das Untergeschoss bietet zusätzlich die Möglichkeit, durch Umbauten weiteren Wohnraum zu schaffen - perfekt für ein Gästezimmer, einen Hobbybereich oder eine kleine Einliegerlösung. Auch im Außenbereich zeigt sich das Potenzial der Immobilie: Das großzügige Baufenster eröffnet Chancen für spätere Erweiterungen oder Anbauten, sodass sich das Haus flexibel an zukünftige Bedürfnisse anpassen lässt.

Ich bin ein ruhiger, ausgeglichener Mensch, der es gern gemütlich hat und sich nach ehrlicher Zweisamkeit sehnt. Spaziergänge, tiefgründige Gespräche, kleine Städtetrips oder auch mal eine richtige Reise mag ich genauso wie ruhige Abende zu Hause – gemeinsam kochen, Filme oder Serien schauen, einfach beieinander sein. Ich trinke selten Alkohol, halte nichts von Drogen, Glücksspiel oder Oberflächlichkeiten.

Der private Garten ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Er bietet genügend Raum für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Ein kleiner Schuppen im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum, der für Familien von großem Vorteil ist.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit großzügigen Räumen. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Zur Ausstattung gehören eine Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Altbaucharakter der Wohnung ein.

Bushaltestelle vor dem Haus, Straßenbahnhaltestell  ca. 150m, großes Einkaufzentrum ca, 300m. Offene Wohnung, Küche separat, Bad Separat + kleiner Abstellraum Whn mit Balkan und Einbauküche, TG-Stellplatz Nur an Personen mit gesichertem Arbeitseinkommen zu vermieten.

Die Wohnung stellt eine attraktive Alternative zum Einfamilienhaus dar. Sie bietet auf mehreren Etagen ein großzügiges Wohngefühl und befindet sich in einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft. Diese besondere Immobilie bietet stilvolles Wohnen in einer erstklassigen Lage mit maximalem Komfort und Idylle.

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt in einem 4-Parteien-Haus aus dem Jahr 1920 und bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die solide massive Bauweise, der klassische Grundriss und die helle Atmosphäre verleihen der Wohnung einen einladenden Charakter. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Stoffsofa in grau zu verkaufen wegen Zimmerauflösung! Guter Zustand, wenig benutzt.   Enthält: Sofa in grau mit Sitzpolster, L-Form Sofakissen klein, hellgrau 2x   Ein fuß vom langen Sitzteil etwas angebrochen, geht aus Bildern hervor. Maße: 190 Länge 170 länge sitzfläche 130 länge liegefläche Raucherfreier Haushalt mit Katze !!!Nur Selbstabholung!!!

Anfang des Jahres trat ein Wasserschaden auf, der fachgerecht behoben und vollständig ausgetrocknet wurde. Lediglich kleinere Schönheitsarbeiten (neu tapezieren und teilweise Parketterneuerung) stehen noch aus. Die Rücklagen betrugen für die Wohnung zum 31.12.2024 (7.155,72 Euro). Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Aufteilung Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, teilüberdachte Westterrasse, Wohnfläche: ca. 63,5 m² Obergeschoss: 2 ½-Zimmer-Wohnung, Westbalkon, kleiner Ostbalkon, Wohnfläche: ca. 63,11 m² Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche: ca. 37,85 m², Nutzfläche: ca. 4,44 m² Gesamtwohnfläche: ca. 164,46 m² (plus Nutzfläche im DG: ca. 4,44 m²) Untergeschoss: Hobbyraum, Waschküche/Heizraum, 3 Abstellräume, Flur mit Gartenzugang über Außentreppe, WC Garagen/Stellplätze: Keine!

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einem Gäste- oder Arbeitszimmer, dieses kann auch ideal als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Die Wohnung ist auch geeignet, als WG genutzt bzw. vermietet zu werden und auch mit kleinen Bauergänzungen als Wohnung plus privatem Büro, indem man die Flurabtrennung voll trennt, in das linke Zimmer eine Tür einsetzt und rechts das Tageslicht-WC hat. Die geräumige Küche mit Fenster und Abstellkammer und das Tageslichtbadezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Doppelwaschbecken komplementieren dieses Wohnungsangebot Zur Wohnung gehört des weiteren ein Kellerraum mit zusätzlichem Fahrradabstellplatz, im Hausflur zusätzlich eine Abstellkammer, sowie ein Bühnenraum.

Zurück im Flur erreicht man links der Eingangstür den zweiten Bereich der Wohnung. Rechterhand befindet sich ein separates Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in das kleinere Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer individuell genutzt werden kann. Anschließend gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung: dem beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Hier bietet sich viel Raum für ein offenes Küchenkonzept mit Essbereich.

Die Ausstattung umfasst Fliesen, Dielen und OSB Platten als Bodenbelag. Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Grundfunktionen bietet und bereit ist für Ihre persönliche Note.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche und einem 184 m² großen Grundstück ein harmonisches und funktionales Zuhause - mit Wohlfühl-Atmosphäre. Der Grundriss bietet einer kleinen Familie ein schönes Eigenheim. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: Hier erwarten Sie die Küche und das Esszimmer, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einladen, sowie ein gemütliches Wohnzimmer.

geboren ca. im Oktober 2024, ist eine echte Frohnatur, ganz seinem jungen Alter entsprechend. Gut sozialisiert, lässt sich der Welpe sofort auf neue Besucher in seinem kleinen Reich ein. Stolz präsentiert er seine Schätze (Knochen) und springt an den netten Zweibeinern hoch. Das lässt man gern über sich ergehen, denn Jessy ist zierlich und klein, wirkt vom Typ und den Ohren her aber ein wenig wie ein Labrador.

Höflich lässt er den Hundedamen im Gehege beim Begrüßen und Streicheln den Vortritt um dann selbst glänzend aufzutreten. Mit Anlauf hopst er auf den Wassertrog, führt dort eine kleine Tanzeinlage vor und bringt uns damit immer wieder zum Lächeln. Zwischendurch schmiegt er sich sanft ans Knie, als wolle er sagen: Vergiss nicht, dass ich da bin. Wie jemand so einen liebevollen, lebensfrohen kleinen Kerl einfach im Tierheim abgeben konnte, ist für uns unbegreiflich.