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Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich und eine geschickte Raumaufteilung, die Komfort und Wohnqualität harmonisch vereint. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum, während ein kleines, gemütliches Esszimmer die Küche mit dem Wohnbereich verbindet und sich ideal für Mahlzeiten, Arbeiten oder zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten eignet. Die funktional geschnittene Küche ist direkt vom Esszimmer aus zugänglich und sorgt so für kurze Wege im Alltag.

Rechter Hand befindet sich zunächst das erste sep. WC und angrenzend ein weiteres Kinderzimmer. Danach folgt ein kleines innenliegendes Duschbad, ein zweites sep. WC sowie das Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die zentrale Umgebung, wird sich mit Sicherheit auf Ihr Wohlbefinden auswirken.

In der Küche befindet sich derzeit eine ältere und einfache, funktionierende Küchenzeile. Weiteren zusätzlichen Stauraum biete die kleine Speisekammer mit Fenster. Von der Küche aus haben Sie Zugang auf einen nach Nordwest ausgerichteten Balkon auf dem es sich im Sommer angenehm verweilen lässt. Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken und einer Dusche ausgestattet und hat zudem einen Waschmaschinenanschluss.

Die Küche ist separat gelegen und bietet Platz für eine Küchenzeile und eine kleine Essgelegenheit. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit Gas-Einzelöfen. Es wurde 2025 eine neue Einbauküche inkl. Backofen, Spülmaschine, Spüle und Schränken verbaut (50€/Monat). Der Einzug ist ab dem 01.03.2026 möglich.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit großzügigen Räumen. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Zur Ausstattung gehören eine Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Altbaucharakter der Wohnung ein.

Bushaltestelle vor dem Haus, Straßenbahnhaltestell  ca. 150m, großes Einkaufzentrum ca, 300m. Offene Wohnung, Küche separat, Bad Separat + kleiner Abstellraum Whn mit Balkan und Einbauküche, TG-Stellplatz Nur an Personen mit gesichertem Arbeitseinkommen zu vermieten.

Der gut geschnittene Wohnbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Schlafzimmer beinhaltet Platz für eine kleine, helle Büroecke. Die nagelneue Einbauküche ist in einem separaten Raum, sodass Sie hier die Tür auch mal schließen können. Das Badezimmer ist neu renoviert und verfügt über eine moderne Dusche, Waschbecken und WC.

Die Wohnung überzeugt mit drei großzügig geschnittenen Räumen, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die durchdachte Grundrissgestaltung macht sie perfekt für Paare oder kleine Familien. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und ein Personenaufzug sorgt für höchsten Alltagskomfort. Das Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Ausblick über Stuttgart - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee oder Glas Wein ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, Badewanne, WC, Handwaschbecken und wurde zeitlos mit weißen Fliesen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im kleinen Küchenbereich vorhanden, sodass eine Waschmaschine perfekt mit der Küchenzeile ergänzt werden kann. Der Wohnraum verfügt über eine große Fensterfront und bietet sehr gute Lichtverhältnisse. Ebenso ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Die Wohnung stellt eine attraktive Alternative zum Einfamilienhaus dar. Sie bietet auf mehreren Etagen ein großzügiges Wohngefühl und befindet sich in einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft. Diese besondere Immobilie bietet stilvolles Wohnen in einer erstklassigen Lage mit maximalem Komfort und Idylle.

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt in einem 4-Parteien-Haus aus dem Jahr 1920 und bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die solide massive Bauweise, der klassische Grundriss und die helle Atmosphäre verleihen der Wohnung einen einladenden Charakter. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Stoffsofa in grau zu verkaufen wegen Zimmerauflösung! Guter Zustand, wenig benutzt.   Enthält: Sofa in grau mit Sitzpolster, L-Form Sofakissen klein, hellgrau 2x   Ein fuß vom langen Sitzteil etwas angebrochen, geht aus Bildern hervor. Maße: 190 Länge 170 länge sitzfläche 130 länge liegefläche Raucherfreier Haushalt mit Katze !!!Nur Selbstabholung!!!

Hier fühlen Sie sich wohl: stylisch, saniert und durchdacht präsentiert sich die 71 m² große 3-Zimmerwohnung im gefragten Stuttgart-Bergheim am Fuße des Schloss Solitudes.

Sie ist perfekt geeignet...

Anfang des Jahres trat ein Wasserschaden auf, der fachgerecht behoben und vollständig ausgetrocknet wurde. Lediglich kleinere Schönheitsarbeiten (neu tapezieren und teilweise Parketterneuerung) stehen noch aus. Die Rücklagen betrugen für die Wohnung zum 31.12.2024 (7.155,72 Euro). Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Besonders das weitläufige Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, kleinere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Gas-Etagenheizung wurde bereits im Jahr 2023 modernisiert. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2006, die Elektrik wurde ca. 2010 erneuert.

Aufteilung Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, teilüberdachte Westterrasse, Wohnfläche: ca. 63,5 m² Obergeschoss: 2 ½-Zimmer-Wohnung, Westbalkon, kleiner Ostbalkon, Wohnfläche: ca. 63,11 m² Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche: ca. 37,85 m², Nutzfläche: ca. 4,44 m² Gesamtwohnfläche: ca. 164,46 m² (plus Nutzfläche im DG: ca. 4,44 m²) Untergeschoss: Hobbyraum, Waschküche/Heizraum, 3 Abstellräume, Flur mit Gartenzugang über Außentreppe, WC Garagen/Stellplätze: Keine!

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einem Gäste- oder Arbeitszimmer, dieses kann auch ideal als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Die Wohnung ist auch geeignet, als WG genutzt bzw. vermietet zu werden und auch mit kleinen Bauergänzungen als Wohnung plus privatem Büro, indem man die Flurabtrennung voll trennt, in das linke Zimmer eine Tür einsetzt und rechts das Tageslicht-WC hat. Die geräumige Küche mit Fenster und Abstellkammer und das Tageslichtbadezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Doppelwaschbecken komplementieren dieses Wohnungsangebot Zur Wohnung gehört des weiteren ein Kellerraum mit zusätzlichem Fahrradabstellplatz, im Hausflur zusätzlich eine Abstellkammer, sowie ein Bühnenraum.

Zurück im Flur erreicht man links der Eingangstür den zweiten Bereich der Wohnung. Rechterhand befindet sich ein separates Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in das kleinere Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer individuell genutzt werden kann. Anschließend gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung: dem beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Hier bietet sich viel Raum für ein offenes Küchenkonzept mit Essbereich.

Ich biete einfach eine freundliche, respektvolle Zeit zu zweit. Ohne Hintergedanken, ohne Kosten, ohne Verpflichtungen. Vielleicht tut uns beiden ein kleines „Zeit-Geschenk“ gut. Ich freue mich, von dir zu hören!

Die Ausstattung umfasst Fliesen, Dielen und OSB Platten als Bodenbelag. Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Grundfunktionen bietet und bereit ist für Ihre persönliche Note.